Описание
K пpoдaжe пpедлагается прeкрaсный новый коттедж, раcполoжeнный нa учacткe 10 соток. Вид разpeшенного испoльзoвaния - под сaдoвoдствo; учacтoк гoтов к воплощению вaших сaдoвых фaнтазий, грунт - чистый чeрнoзём, уложeн гaзон. Дополнительно на учaсткe paсполoжeны пpocтоpная баня, которую можно использовать как гостевой дом и большой гараж.
Торг обсуждается.
Место отличное, экологически чистый микрорайон, недалеко от стадиона Самара Арена. Недалеко расположены школы (№№ 10, 100, 85, 79, 31, 171), детские сады (244, 138), продуктовые магазины, торговые центры, клиника Мать и Дитя, спортивные площадки, остановки общественного транспорта.
Основное строение в предчистовой отделке, 2 этажа + чердак,
1-й этаж включает следующие помещения: кухня-гостиная - 40,51 кв.м., комната - 19,2 кв. м., санузел - 5,29 кв.м.,холл - 21,91 кв.м., тамбур - 5,65 кв.м.,котельная - 6,32 кв.м.;
2-й этаж: 3 комнаты - 20,37 кв.м., 20,36 кв.м. и 19,60 кв.м., гардеробная 8,5 кв.м., холл - 16,57 кв.м., с/у - 7,31 кв.м.; есть чердак - 109 кв.м. с потолком высотой 3 м.
Баня - 101 кв.м. без площади террасы 21,15 кв.м., включает кухню-гостиную - 34,63 кв.м., санузел 8,22 кв.м., парную - 7,62 кв.м., а также чердак 50,5 кв.м. с высоким потолком.
гараж - 18х4,5 кв.м.
При строительстве применялись только лучшие материалы, материал стен - блок КЕRАКАМ (полнотелый), свайно-ростверковый фундамент залит на граните (проект есть), мягкая кровля КАТЕРАL (Финляндия) , межэтажное перекрытие - плиты, штукатурка фасада силикатно - силиконовая Основит, окна Rехау с раскладкой и ламинацией, котёл конвекционный газовый Рrоthеrm Медведь 40 КLОМ, инженерная сантехника VАLТЕС, насосы в количестве 8 шт. Grundfоs АLРНА2 (Дания), система тёплый пол. Дом подключён к энерго и газоснабжению, свой ГРПШ НА 25 м3 при использовании 5 м3, выкупленная мощность, электроэнергия 380 вольт 30 кВт, скважина 5 м3, чистейшая вода (есть анализ), дренажная система по участку с дренажным колодцем, канализация на 16 м3.
Документы готовы к сделке, один собственник, прямая продажа, торг обсуждается.
Ориентир: Кировский район, г. Самара, Волжское шоссе, ул. Арена 2018, ул. Демократическая, ул. Дальняя, Московское шоссе, 12-й проезд, ул. Ташкентская
