Описание
Двухэтажный кoттедж 309.4 кв.м
с качeственным дизайнерcким -рeмонтoм , мeбeлью и тexникoй полноcтью гoтoв для пpoживания .
в Кировскoм paйoне
Aдрec: г. Сaмара (п. Зубчaнинoвкa, ул . Цеxовaя 9.а)
Kaдаcтровый нoмep домa 63:01:0248045:796
Кaдаcтpовый нoмeр земельнoгo участка 63:01:0248045:560 , 63:01:0248045:626
....................................................................
Цeлeвая аудитoрия пoкупaтелeй
Этот кoттeдж идеально вам подойдет если:
1️⃣Вы рассматриваете дом полностью готовый для проживания с мебелью и техникой.Для вас очень важно качество ремонта, наличии бани и гаража .
2️⃣у Вас большая семья и вы планируете переехать в большой дом, который расположен в черте города в тихом месте;
3️⃣Вы семья из пяти и более человек и для Вас принципиально важно наличие 4 -5 спальных комнат, так же вы мечтаете о доме , где грамотно используется дополнительная площадь.
4️⃣В своем доме Вы хотели бы иметь свободную комнату под спорт зал, прачечную и гардеробную, а также дворовые постройки в виде гаража и бани для Вас будут весомым аргументом при выборе недвижимости.
5️⃣Вы не хотите заморачиваться с ремонтом и постройками.
....................................................................
5️⃣ убойных аргументов в пользу нашего предложения
1️⃣Единственный объект в локации!
С качественным современным ремонтом в спокойных тонах а так же мебелью и техникой которая остаётся новым собственникам в качестве подарка
2️⃣Планировка объекта : в доме нет бесполезной площади , вся площадь используется по назначению и грамотно распланированы комнаты .
3️⃣ Есть дворовые постройки : летняя кухня, баня , бассейн 6 кв.м во дворе и в бане 2\2 кВ.м , гараж на1 автомобиль , парковка во дворе на 4 авто, зона для барбекю.
4️⃣место нахождения объекта ! ( тихое место с культурными дружными соседями ,по улице не объезжают пробку )
5️⃣Быстрый выход на сделку , нет долгов за коммунальные платежи, один взрослый собственник.
....................................................................
Дом
Более подробно рассказываю на видео !
Коттедж находится на ул . Цеховая, дорога по улице полностью асфальтирована.
Перед домом есть парковка на 3 авто, на входе во двор установлен домофон с видеонаблюдением.
1 ЭТАЖ
на первом этаже на входе небольшой коридорчик со встроенной гардеробной для верхней одежды.
Теплый пол есть : в прихожей и на кухне.
-Кухня 18 кв.м: кухонный гарнитур фирмы «Мария» оснащена встроенной техникой которая остаётся новым владельцам (встроенная электрическая варочная поверхность , духовой шкаф, микроволновка ,посудомойка ,холодильник)
Стол стулья останутся новым владельцам.
-Гостиная 30 кв.м комната для отдыха всей семьёй , остается большой диван и электрический камин .
- гостевая комната 18кв.м
-Санузел: установлена душевая и унитаз, гигиенический душ .
- Гардеробная и прачечная 30 кв.м, расположены в одной большой комнате и грамотно разграничена каждая зона для удобства . Все полочки , а так же стиральная машинка и морозильная камера останутся в подарок
-Спорт зал достаточно просторная комната с тренажёрами которые остаются новым владельцам для счастливой и здоровой жизни.
-Котельная: установлена в специальном помещение есть резервный отопительный котёл, а также есть насос для водяного напора.
2 ЭТАЖ
Лестница выполнена из метала каркас ступеньки дерево.
4 комнаты : три из них полноценные спальни в комнатах встроенные вместительные гардеробные, остается мебель и кровать
Есть комната для творчества , со встроенным гардеробом с удобными ящичками которые остаются
На втором этаже есть остекленная лоджия , которая используется как кабинет.
______________________________________
Участок:
-Площадь участка 10.86 соток, на участке есть насаждения;
Абрикосы, яблоня, черешня, вишня, ирга, слива; жимолость, голубика, малина, клубника. сосны, голубая ель, туи, ива.
-Гараж на 1 автомобиль, парковка выложена плиткой на 4 авто
Баня сделана из кирпича , в нутри обшита деревом , баня топится на газу и на дровах в 2018 году сделан капитальный ремонт, обшивка стен из сосны и пол лиственницей.
В бане установлена есть купель 2-2 кв.м
-Бассейн 2023 г. постройки, расположен на участке. Диаметр бассейнам 6 глубина 1.5 м все оснащение для ухода за бассейном остаётся новым владельцам
-Зона для барбекю выложена плиткой.
-Летняя кухня, где есть вода, духовой шкаф, плита. Летняя кухня очень продумана и оснащена всем необходимым для того, чтобы делать различные закрутки на зиму, есть погреб.
Дорогой покупатель: мы понимаем как для Вас важно найти дом своей мечты где уютно ,чисто и тепло.
Мы понимаем, как для Вас важно наличие мебели и техники.
Мы рады предложить Вам этот коттедж ,в нём есть всё для счастливой комфортной жизни !
Приглашаем вас на просмотр!
....................................................................
Дом
Кирпичный дом 1998 года постройки.
Ремонт был сделан в 2018г
Фасад дома утеплен был сделан 2022г
Коммуникации:
Канализация Топас
Центральное водоснабжение
Газовый котёл Viеssmаnn (есть резервный котёл)
Для полива растений во дворе имеется насос для увеличения водяного напора .
В доме есть не большой подвал используется как тех. Помещение.
Тёплый пол, на кухне и в коридоре.
Видео наблюдение по периметру двора.
В шаговой доступности : есть две школы , магазины и остановки общественного транспорта.
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к выходу на сделку.
Один взрослый собственник
Долгов и обременений нет.
.....................................................................
Звоните
✉️Пишите
❤️Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
