Описание
✨ Пpoдаетcя ocобенный дом, постpоeнный с любовью и внимaниeм к каждой дeтaли — в однoм из лучшиx paйoнов Самаpы, нa 9-й прocекe! Hа прocтoрном уxожeнном участке в 10 cоток ✨
Этот дoм cтроился для себя, a знaчит в нем вcё прoдуманo дo мелoчeй: от кaчеcтвeнных мaтериaлов до удoбной планировки, которая подарит вам и вашей семье абсолютный комфорт.
Локация — мечта!
Находится в престижном районе с быстрым выездом на улицу Солнечную и удобной доступностью к Волге. Жить здесь — значит иметь рядом природу, но в то же время быть в ритме города.
Характеристики дома:
- Площадь: 297 м²
- Материал: газоблок — прочность и долговечность.
- Год постройки: 2012 — современный стиль и надёжность.
- Этажность: 2 этажа + цоколь.
Первый этаж — сердце дома:
- Площадь: 99,2 м²
- Потолки — целых 3 метра!
- Просторная кухня 28,2 м² с выходом на веранду и далее — в свой зелёный двор.
- Кухонный гарнитур с итальянскими фасадами — эстетика и практичность, которая не выйдет из моды.
- Гостиная 29 м² с тремя большими окнами и настоящим камином — идеальное место для семейных вечеров.
- Санузел + тёплый пол по всему этажу.
️ Второй этаж — пространство для семьи:
- Площадь 106,9 м², потолки — 3,15 м.
- 4 спальни, включая мастер-спальню с личным санузлом.
- Из двух спален — выход на балкон для утреннего кофе с видом.
Все комнаты светлые, уютные, с продуманной эргономикой.
Так же на этаже предусмотрен санузел с душевой кабиной.
Цокольный этаж - целый этаж практичности:
- Площадь 91,1 м².
- Комната отдыха с сауной, кладовые, постирочная, котельная - все необходимые сезонные вещи всегда на своих местах и места хватит для всего.
- Весь этаж — с тёплым полом, для полного комфорта.
Фундамент и надежность - бетонно - ленточный фундамент на 32 сваях — крепко стоит и простоит века.
Все коммуникации в идеальном состоянии - газ, электричество, центральное водоснабжение, септик Топас — всё уже подключено.
Ухоженный двор с ландшафтным дизайном:
- Хвойные деревья, туи, можжевельники, цветущие клумбы.
- Плодовый сад: груши, абрикосы.
- Кусты малины, смородины, клубники.
- Беседка для отдыха с уютной мебелью.
- Ровный газон, зона огорода и теплица.
- Установлен бассейн с выводами под будущий капитальный бассейн.
Парковка и безопасность:
- Гараж на две машины, автоматические ворота.
- Цоколь с удобным местом для хранения инструментов.
Асфальтированная дорога прямо до дома.
Инфраструктура в шаговой доступности:
- Школа № 175, детские садики
- Магазин Перекресток/ кофейни/ рестораны
Этот дом — готовый для жизни, без вложений, в шикарной локации, с продуманным интерьером, безопасной инфраструктурой и продуманным двором. Идеальное место, где сбываются мечты о семейном уюте.
Не упустите шанс стать владельцем уникального дома, который сочетает в себе комфорт городской жизни и уединение природы.
Звоните, чтобы договориться о просмотре — влюбитесь с первого взгляда!.
. Код П01510
