Описание
Уникальнoe предложeние для тех, кто прeдпочитaет доcтoйнo жить и pacсмaтpивaeт лoкации для будущего сoбcтвеннoгo домa в пpеделax oт 5 проcеки дo Cтудeного Оврага.
Пpoдажа нового дoмa 202кв.м нa 7 cоткaх в кoттeджном пocелкe Лесной в Cтудeнoм оврагe.
Hа сaмом дeле домов на продажу в этом месте выставлено достаточно, но лишь наш отвечает всем требованиям правильного жилья для современной семьи. Объясню почему:
1) Локация. В первую очередь стоимость дома определяется его местоположением. Можно сколько угодно рассказывать, что условно другие дома тоже находятся на закрытой территории, состоящей из 3 домов ))), но это никогда не сравнится с огромной территорей коттеджного поселка на 62 дома со своей дет.площадкой, маленьким футбольным полем и охраной.
Для семей с детьми в нынешних реалиях это просто НЕЗАМЕНИМАЯ вещь.
Ваши дети смогут гулять безопасно без вас. И им есть где гулять!!
Вы просто представьте: ну где вам гулять с ребенком/с коляской на просеках в дачных застройках, где каждый дом сам по себе дом...??? Там некуда выйти просто прогуляться. Везде проезжие дороги. Ребенка там не отпустишь без присмотра. А выезжать каждый раз "на поверхность", что бы прогуляться 30-40 мин вдоль ул.Солнечной, ну это дольше собираться, особенно если вы на велосипедах/самокатах/с коляской.
Окей, если у вас еще нет детей, то они или когда-нибудь будут, или дети уже такие взрослые, что скоро у вас будут внуки ))))
В любом случае, даже если у вас никого нет и не планируется, то прогуляться вечерком после работы со второй половиной это милое дело )) От нашего КП до Волги буквально 5 мин пешком. Лысая гора тоже за углом практически.
2) Статус. Разница очевидна: ну вы или заезжаете на своей премиальной машине к себе домой в дорогой поселок, где средняя стоимость дома стартует в среднем от 50 млн и выше...или базируетесь на дачах, даже если у вас там рядом 3 таких же однотипных дома за забором. Как по мне, разница очевидна.
А если вам плевать на статус, то ну тогда поменяйте свой последний айфон на условный хуавей, а премиальный немецкий авто на более бюджетный. Но мы же все хотим себе самое лучшее и желательно лучше, чем у соседа. ))
3) Внешний вид дома. При равном ценовом сегменте безусловно выигрывает дом, с незаурядным и современным внешним видом.
Представьте, вы живете в однотипном сером ничем не выделяющемся доме, которых настроенно по городу уже наверно больше 100 штук, и в которых живут все ваши друзья, вам даже похвалиться нечем будет.) Или вы живете в доме НЕ как у всех, в доме, в котором все окна панорамные, и он выглядит супер-современно. Таких домов на весь город всего 7 штук. 3 из них находятся в нашем КП Лесной.
4) Городские коммуникации. Ну у вас или яма выгребная, которую нужно чистить, а в какой то момент весной от туда начнет все вытекать или городская канализация.
Покупка дома с подключенными всеми коммуникациями это сэкономленные вами 2-3 млн рублей и минимум 1.5 года жизни и седых волос. Просто поверьте. НЕ берите дома без уже оформленных и подключенных коммуникаций.
5) Ох уж эта зима или как пробраться к своему дому на просеках.))
Наш поселок полностью чистится зимой. У нас свой тракторист. Дорога ДО поселка чистится городом в первую очередь, т.к у нас рядом находится НФС, доступ к которому должен быть идеальный всегда. Пока все просеки пытаюся сложиться всеми соседями и найти снегоуборщик, то у нас в любой снегопад на утро уже чисто.
Некоторые подумают, что дом в черновой отделке это огромный геморой. Но вы же не своими руками будите делать ремонт?
Если у вас есть деньги на чистовой дом (это ×2 от нашего прайса) , то значит найдутся деньги и на ремонт с ноля. Для этого есть профессионалы, а вам останется лишь тыкнуть пальцем на то, что вам надо, и всё сделают за вас.
Дом в чистовой отделке это огромная переплата за ремонт. И поверьте, в средней ценовой категории до 40млн рублей, вы не найдете дом, который точно бы вас устраивал по ремонту на 100%. Везде будут какие-то нюансы.
И тут получается или ходить полжизни и слушать, как жена всегда хотела, допустим, лестницу с подсветкой или стены определенного цвета, или сразу сделать так, как ваша душа желает. Потому что переделывать ремонт в уже готовом чистовом доме это утопия. Тут или все сносить, или ничего не менять.
Если подвести итог, то при одной и той же +/- стоимости и территориальном расположении выбор максимально очевиден в пользу нашего дома. Но выбор конечно делать вам.
А теперь сухие цифры:
Площадь дома 202 кв.м, 7 соток. Все коммуникации городские. Всё заведено в дом и подключено.
Дом в черновой отделке.
При желании есть место и для бассейна, и для беседки.
Залита площадка на 2 машины.
1 этаж: кухня-гостинная 55 м, прихожая, котельная, ванная комната и гостевая спальня.
2 этаж: 3 спальни с гардеробными и 2 ванные комнаты.
До всех жизненно-важных оранизаций от 5 до 15 мин на машине без пробок :
- Волга/переправа/Лысая гора в 3х мин.
- ИДК Госпиталь в 6 мин.
- Частный сад/Гос.сад. - 10мин.
- Гос.Школа/,Частная школа - 12 мин.
- Фитнес Самарский - 7 мин.
- Перекресток 24 часа - 9 мин.
- Аптека 24 часа - 10 мин.
Стоимость дома 24.000.000 руб.
Риелторам: договоров на эксклюзивную продажу не подписываю. Просмотры только с клиентами. % обговаривается.
Для тех кто мечтает о доме, но пока не готов морально или финансово, в продаже есть 4х комнатная большая стильная квартира в этом же коттеджном поселке. Смотрите объявление в моём профиле.
