1-этажный коттедж, 158 м2, на продажу в Самаре, Офицерская улица, 10

Арт. 95826183.  Дом 158 м² в Самаре | 18 соток | Баня |городские коммуникации|

Продаётся кирпичный дом в Самаре, посёлок Зубчаниновка, ул. Офицерская.

    Один уровень — удобно для семьи с детьми и родителей

    3 спальни + большая гостиная

    Участок 18 соток

    Посторено в 1998 году,

    Полная реконструкция в 2025 году

    Отдельный банный комплекс с гаражом

    Дом продаётся с мебелью и техникой

 О ДОМЕ

Площадь дома — 158 м².
Кирпичный дом с толстыми стенами (70 см) и хорошей теплоизоляцией.

Высота потолков — 3,2 м, поэтому внутри ощущается много воздуха и пространства.

Планировка:

    3 отдельные спальни

    просторная гостиная

    кухня

    санузел

    все помещения расположены на одном уровне

Не нужно по десять раз в день бегать по лестницам, таскать вещи между этажами и жить в режиме фитнес-клуба у себя дома.

Дом капитальный:

    фундамент углублён на 2,5 м

    кирпичные стены

    построен в 1998 году.

    выполнена полная реконструкция в 2025 году

Дом уже приведён в порядок: можно просто переехать и жить.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА 

В доме остаются:

    холодильник LG

    духовой шкаф и плита Siemens

    стиральная машина Bosch

    4 кондиционера

Можно заехать и жить практически сразу.

УЧАСТОК И ДВОР

Участок — 18 соток, ровный и ухоженный.

Есть место:

    для отдыха

    сада

    детской зоны

    бассейна

    парковки

Под бассейн уже подготовлен фундамент и подведена вода.

На участке отдельно расположена полноценная зона отдыха площадью 165 м² с банным комплексом, гаражом и гостевыми помещениями.

В составе:

    баня

    барбекю-зона

    гараж на 2 автомобиля

    прачечная

    котельная

    дополнительная спальня

    санузел

Зона отдыха и хозяйственные помещения находятся отдельно от основной жилой части.

На просмотре обратите внимание не только на дом, а на логику пространства. Здесь всё разделено правильно: для жизни — основной дом, для отдыха и гостей — отдельный банный комплекс. Можно собраться большой компанией, приготовить ужин в барбекю-зоне, оставить гостей на ночь — и при этом сохранить тишину, порядок и свой личный ритм в доме.

ЛОКАЦИЯ

Дом находится в черте Самары — Зубчаниновка, ул. Офицерская.

До остановки около 3 минут пешком.
Рядом станция Зубчаниновка — электричка, до Самары примерно 30 минут.

Рядом есть:

    магазины

    аптеки

    школа 147

    повседневная инфраструктура

Здесь можно жить в своём доме, но не выпадать из городской среды.

 Звоните или пишите — покажу дом.