2-этажный коттедж, 156 м2, на продажу в Самаре, 11-я улица, 5

Продается новый современный 2-х эт дом с плоской кровлей в черте города.

Дом поcтрoeн по индивидуальному пpoeкту с учетoм оcoбeнностей нашего peгиона. 
Квадратура дома 156,3 м2. Материал стен - газоблок 400 мм. 
Межэтажное перекрытие - бетонные плиты. Кровля - монолитное бетонное перекрытие с утеплением и гидроизоляцией. 
Есть удобный балкон (балкон отделан керамогранитной плиткой под дерево). На балконе современная надежная лестница на крышу. Кровлю легко превратить в эксплуатируемую.
Установлен септик и дренажный колодец. Подключено электричество 380 (15кВт)
Газ проведен, ждем запуска в 2025 г. Сейчас стоит электрокотел. Зиму 2023 года пережили отлично. При минусовых температурах и случившейся в декабре 23 года на электросетях аварии -Дом держал стабильно положительную температуру более 3-х суток без обогрева другими средствами.

В доме есть 
Теплый водяной пол на обоих этажах, группы коллекторные на каждом этаже.
Полностью сделаны все водяные и канализационные водорозетки (согласно дизайн-проекту)
Полы 1 этаж - уложена плитка  
Полы 2-й этаж - идеальная чистовая полусухая стяжка в уровень, можно укладывать любые варианты пола (ламинат, кварц-винил, ковролин и тд)
Санузел первого этажа - полностью отделан под ключ - включая установку сантехприборов, полотенцесушителя, стеклянной душевой перегородки, установкой двери.
Котельная - полностью сделана с отделкой керамогранитом

Электрика - внутрянка вся сделана с установкой розеток и выключателей, бра и светильников. Смонтирована подсветка по фасаду. Потолки - в процессе доделки - будут полностью закончены - натяжные потолки с включениями ГКЛ вставками.
Вытяжка, вентилляция - смонтировано согласно проекта
Канализация / водоснабжение - смонтированы внутренние и внешние сети
 Стены с окончательной отделкой, цвет светло бежевый. Уложен керамогранит под дерево на 1-м этаже
 Окна и двери наружние ПВХ профиль NОRD РRОF RОТО 70 мм с ламинацией цвета серый антрацит с энергосберегающими стеклопакетами
 Сделан предмонтаж кондиционеров во всех жилых комнатах и зоне кухня-зал

Планировка:
1 этаж: Большая гостиная, Кладовая, Гостевая комната с нишей для гардероба, Санузел, Котельная-прачечная.
2 этаж: 3 комнаты (универсального назначения. в одной из комнат выход на балкон), санузел, гардеробная
Лестница - залита бетонная лестница с встроенными теплыми полами, сделана отделка ступеней керамогранитными ступенями с капиносами под дерево.
Стены лестницы на этапе отделки декоративной штукатуркой под арт-бетон.
На участке новый современный забор, забетонированная стоянка, готовый гараж капитальный на 1 машину с возможностью мансардного хранения длинных и габаритных вещей, с ролл-воротами.
Возможна ипотека. Льготная ипотека не подходит. Возможна разумная рассрочка либо оплата частично другой недвижимостью.
ЛАНДШАФТ - посажены газоны, частично посажены туи и прочие растения, сделан автополив