Описание
Прoдaётся кaпитaльный коттедж 261,7 м² на участке 7,2 cотки в ПОСЕЛКЕ Гopелый Xутop (Kрacнoглинcкий pайон, Сaмаpa).
Учacтoк нaходится в кoнце главнoй acфaльтиpованнoй муниципaльнoй улицы с городским освещением и обслуживанием (зимняя очистка снега, мойка дорог).
Расположен в верхней части посёлка (не в овраге), на материнском грунте.
Дом и гостевой дом построены из керамических блоков Керакам — премиального материала с отличными теплоизоляционными свойствами. (цена за два дома)
Утепление дома — минеральная вата 50 мм + декоративная штукатурка.
Гостевой дом облицован кирпичом под расшивку.
Цоколь дома — блоки 50 см, имеет двойную гидроизоляцию и систему отведения грунтовых вод, облицован натуральным плитняком.
Высота потолков 2,8 м.
Тёплые полы в цокольном этаже и на 1-м этаже в комнатах.
Окна и умный дом:
Большие высокие окна из немецкого профиля КВЕ
Энергосберегающие стеклопакеты с аргоном
Электрические взломостойкие роллеты на всех окнах (можно опустить все одной кнопкой)
Функции умного дома (управление освещением, климатом, безопасностью и роллетами)
Планировка дома (3 уровня):
Цокольный этаж:
Бильярдная / комната отдыха 25,9 м²
Бассейн 24,8 м² (глубина 2,5 м) с профессиональной системой очистки (включая УФ-лампу), противотоком и водопадом
Котельная / постирочная 7,8 м² (два котла Вudеrus 24 кВт — один основной на дом, второй резервный + отопление гостевого дома; стиральная и сушильная машины)
Электро-Сауна 3,6 м²
Ванная комната с экзотическим душем
Санузел
1-й этаж:
Кухня-гостиная 27,4 м² (кухня Мария с встроенной техникой, холодильником и посудомоечной машиной)
Две комнаты 18,6 и 18,3 м²
Два санузла
Прихожая 11 м²
Скрытый сейф
Скрытая комната 8 м² с дополнительным сейфом
2-й этаж:
Тренажёрный зал / домашний кинотеатр 55,9 м²
Кабинет 27 м² (отделка натуральным деревом)
Инженерия:
Система очистки воды
Два стабилизатора напряжения Штиль по 15 кВт
Спутниковое телевидение
Видеонаблюдение
Охранная сигнализация + тревожная кнопка
Кондиционеры в бассейне, тренажёрном зале и жилых комнатах
На участке:
Гостевой дом 2 этажа, общая площадь 100 м²: 1-й этаж — гараж на две машины с роллетными воротами, 2-й этаж — жилой (с санузлом и душевой). Оформлен, есть выписка
Летний навес на 2 машины 50 м²
Мастерская 12 м²
Летняя беседка-кухня 20 м² (вода, газ, канализация, мангальная зона, барбекю) — на зиму полностью закрывается рольставнями
Пруд с декоративными карпами и системой очистки + подачи кислорода
Вольер для собак
Ландшафтный дизайн
Кирпичный забор высотой 3 метра по периметру
Дорожки и площадки выложены брусчаткой
Коммуникации: газ, электричество, вода, канализация (выгребная яма), интернет, телевидение. (Низкие коммунальные платежи).
Дом под ключ — можно заезжать сразу. Есть все для комфортного проживания. Строился для себя из качественных материалов. Ипотека возможна. Полная стоимость в Договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку.
Единственный собственник. Документы в порядке. Звоните и записывайтесь на показ.
