Описание
СPОЧНО! продaём 2-х этажный жилой дом oбщей плoщадью 249 кв.м., включaя плoщадь цoкольной чаcти, paвнoй 83 кв.м. Дoм pасположен на учaстке 1032 кв.м. в Kуйбышевcком р-нe, в чacтнoм cектopе пoс. "BОЛГАРЬ". Hа жилой дoм и земeльный учaсток имеeтcя полный комплект дoкумeнтов о пpaвe сoбcтвeнноcти.
Дoм поcтрoен в 2010г. Стены выложeны из пустотных керамоблоков, облицованных декаративным пустотным кирпичём, изготовленных по немецкой технологии Самарским киркомбинатом. Общая толщина стен составляет 51см. Благодаря данной конструкции стен из пустотных материалов, дом имеет высокие теплотехнические параметры, позволяющие сохранять в нём тепло в осенне-зимний и прохладу в летний периоды года.
Цокольная часть дома имеет надёжную гидроизоляцию проникающего действия и дренаж, которые надёжно защищают цокольную часть дома от грунтовых вод.
К дому пристроены гараж S=24м2, соовмещённый с мастерской S=12м2., имеющие общий выход в цокольный этаж.
В цокольном этаже находятся: котельная, сауна, работающая от отдельного газового котла, душевая комната, комната отдыха, спортивная комната и кладовка для хранения овощей и солений.
Внутренняя лестница, ведущая из цокольного этажа до 2 этажа, выполнена из массива бука.
1 этаж: большая прихожая, кухня, совмещённая с обеденным залом, гостиная, туалетная комната.
2 этаж: большая ванная комната с туалетом и 3 спальные комнаты.
В доме сохраняется мебель, бытовая и электронная техника, в том числе: 4-комфорочная газовая панель, 2-х камерный холодильник, посудомоечная машина, воздухоочиститель, эл. духовой шкаф, стиральная машина, 4 телевизора, аквариум на 180 л.
К дому подведены городские водопровод и канализация, газ и электричество. Улица заасфальтирована, в зимний период чистится транспортом городского дорожного хозяйства.
Отопление и ГВС дома осуществляются от 2-х контурного газового котла.
На участке имеются:
- летняя кухня с верандой общей площадью 25 м2, к которой подведены городские сети ВиК.
- 2 теплицы по 18кв.м, каждая,
- хоз. металлический сарай S=11кв.м, птичник с выгулом для домашней птицы.
- металлический резервуар для воды V=2.5м3., колодец глубиной 4м и искусственный декоративный водоём V=1м3, используемые для нагрева воды и последующего полива растений.
Дом и часть участка в ночное время освещаются, автоматически включаемыми светодиодными светильниками.
На участке имеются посадки лучших районированных сортов плодовых деревьев, декоративных кустарников и множество цветов.
В 10 минутах ходьбы от дома находятся: множество живописных озёр, обустроенная набережная с парковой зоной, православная церковь, дубовая роща, парк "ДРУЖБЫ НАРОДОВ", открытый ФОК, школа, 3 детских сада, взрослое и детское отделения городской поликлиники 10, почтовое отделение, магазины "5" и "Магнит". Заканчивается строительство большого ТРЦ и закрытого ФОК с мини футбольным и баскетбольным полями. В 2022 году будет закончено строительство современной 5-ти этажной поликлиники на 700 посещений.
От дома до центра города (пл. Революции) - чуть более 4км. Самарский и Фрунзенский мосты, обеспечивают беспрепятственный проезд от дома до центра города не более чем за 5 минут.
