Описание
Великолепная квартира с отличной планировкой площадью 76,2 м.кв. (в т.ч. лоджия 4,3 м.кв.) в ЖК «ОЛИМП». Дом сдан, ключи и выписка из ЕГРН на руках. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ, возможна ипотека. Один взрослый собственник, никто в квартире не прописан, долгов по коммунальным услугам нет.
ЖК расположен в пересечении улиц Карла Маркса / Советской Армии / Стара Загора. Если Вы посмотрите на карту, то увидите, что это географический центр Самары и одна из самых удачных транспортных развязок, из этой точки без проблем можно добраться на общественном транспорте в любую часть Самары. Квартира видовая на 15 этаже, окна обращены на Волгу.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:
• Стены кирпич, кладка 2,5 кирпича
• 17 этажей + технический этаж
• 2 лифта: пассажирский и грузовой
• 2 входа: лифтовая зона, лестничный марш
• Пандус для колясок
• Домофон
• Собственная насосная подстанция и гарантия хорошего напора воды
• Вода в ЖК подведена от 2-х различных источников, в случае аварии на одном, гарантированная подача воды с другого
• Большое расстояние между домами и просторная придомовая территория
• Большая дворовая парковка
• Надземный многоуровневый паркинг
• Несколько детских площадок во дворе
• Много газонов
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
• Большая не угловая 2-х комнатная квартира 76,2 м.кв.
• Просторные жилые комнаты 21,1 и 19,3 м.кв.
• Кухня квадратная 13,7 м.кв.
• Санузел совмещённый 4,5 м.кв., хорошая гидроизоляция, установлен полотенцесушитель
• Коридор 13,3 м.кв. есть возможность выгородить гардеробную комнату
• Лоджия – 4,3 м.кв.
• Одинарное остекление лоджии.
• Отопление без стояков, подводка в стяжке, биметаллические радиаторы марки Royal Thermo.
• Водоснабжение: 1 стояк ГВС и 1 стояк ХВС
• Электроснабжение: разводка кабеля ГОСТ до электрических точек в подразетники, щит распределительный скрытой установки в коридоре с автоматами марки ЭРА и УЗО
• Приборы учёта: ГВС и ХВС, однотарифный электросчетчик, механический теплосчетчик.
ИНФРАСТРУКТУРА ЖК «ОЛИМП» В РАДИУСЕ 1,5 КМ (18-30 МИНУТ ПЕШКОМ):
• 13 детских садов,
• 7 школ,
• 3 государственных ВУЗа: Педагогический, Экономический, Телекоммуникаций; 4 остановки до Аэрокосмического.
• 3 детских поликлиники,
• 1 взрослая поликлиника,
• 4 рынка с сельскохозяйственной продукцией,
• Парк им. Юрия Гагарина,
• ТРК Парк Хаус, ТЦ Хофф, чуть дальше ТРК Космопорт.
Продажа от собственника. Риелторов прошу не беспокоить. Возможен торг с реальным покупателем.
