1-комнатная квартира, 30 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Самаре, Ново-Садовая улица, 281

Продаю 1-комнатную квартиру в развитом районе.Рядом Загородный парк,ТРЦ «Мега-Сити», ТЦ «Апельсин» и т.д.Остановка трамвая «Гастелло» через дом.Проблема пробок отлетает.Дом после кап.ремонта,сделанного перед проведением ЧМ-2018.Заменены деревянные окна в подъездах на пластиковые.Отделан кирпичный фасад, напылением,по современным технологиям.Тихие соседи.Чистый и ухоженный подъезд.Никто не проживает и не прописан.Коммуналка низкая.Обременений и долгов нет.Собственник один.Зимой очень тепло.Новые пластиковые окна,новая газовая колонка.wi-fi.Окна во двор.Все из мебели остаётся.Владение 4 года,т.е.менее 5 лет,поэтому необходимо занижение.Риэлторов прошу не беспокоить.Если только есть реальный покупатель.