Описание
Продается Евро-трешка, расположенная в ЖК "Панорама" на 10 этаже 18 этажного монолитного дома, 2015 года постройки. Один собственник начиная со сдачи дома. Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от Загородного парка, пляжа на Октяборьском спуске (откуда происходит переправа за волгу), Тц "Мега-сити" и СамГУ. При выезде на работу или по возвращению вы не попадаете в пробку (в какую бы сторону не поехали), что лично меня очень радовало. Рядом с домом хорошая транспортная развязка и можно добраться в любую часть города.
Общая площадь квартиры 126.2 кв.м состоящая из: спальни, большой кухни-столовой, гостиной, застекленной лоджии, комнаты под офис, совмещенного санузла с ванной и тропическим душем.
Не много опишу фишки квартиры на которых хочется сделать акцент
-Так как в квартире ОЧЕНЬ много групп светильников (которые включатся по отдельности) на выходе из квартиры установлен специальный выключатель от всех осветительных приборов. (Не приходится бегать по всей квартире и выключать свет)
-установлены проходные выключатели света (при перемещение из комнаты в комнату не нужно идти к конкретному выключателю)
-под всей плиткой в ванной и кухонной зоне установлен тёплый пол
-в этой квартире во всех мокрых точках установлены датчики воды перекрывающие подачу воды в квартиру, сантехническая развязка продумана, можно перекрыть любой кран по отдельности не перекрывая всю систему, стоит водонагреватель
-Диван в гостиной раздвигается на три части во круг стола, подушки укладываются на пол и получается очень уютная атмосфера на многочисленную компанию
-в спальне установлен проектор и повешены блэкаут шторы (смотреть фильмы можно даже днём)
-в квартире очень толстые стены и как не странно Wi-Fi их не прошибает, пришлось ставить в каждую комнату отдельный роутер и усилитель на гостиную зону ( из-за этого слышимость между комнатами минимальна, так же как и доносящиеся звуки до соседей, что позволяет слушать музыку громче чем обычно даже после 11 вечера)
Вся мебель в квартире остаётся новому собственнику (она сделана под заказ и особо никуда не увезёшь), вся встроенная техника (холодильник, посудомойка, микроволновка, печка) тоже остаётся в квартире, мелкая техника будет вывезена.
У ЖК не установлены шлагбаумы, но тем не менее территория кажется закрытой, видеонаблюдение, консьерж сервис, в подъезде 2 лифта. Во дворе оборудована детская площадка. В доме 2-этажный подземный паркинг, где можно снять паркинг место у собственников за примерно 4 тысячи рублей.
-В СОБСТВЕННОСТИ есть ПАРКИНГ МЕСТО площадью 22.3 метра (продаётся отдельно)
На первом этаже дома расположен Магнит, мед. клиника Ситилаб, через дорогу аптека, рынок, салон красоты и остальные супермаркеты. Возле дома находится ресторан
"Софи и Аннабель", где можно вкусно позавтракать или поужинать.
Огромный плюс-в квартире площадью 126 метров коммуналка никогда не была выше 6-6.5 с тысяч (с отоплением, но без учёта воды и электричества)
Продаю в связи с переездом в МСК.
Риелторам под реализацию не отдам, но можем договорится о вознаграждение за покупателя.
Ипотека возможна.