Описание
Риелторов просьба не беспокоить - договора заключать не будем. Хотите заработать - сначала продайте.
ЖК "Центральный"
Продаю 2х-комнатную квартиру с хорошей планировкой. Квартира светлая, тёплая, уютная. Ремонт делали для себя, на материалах не экономили, делали ремонт своими руками на совесть. Ориентация квартиры на северо-восток, больше на восток. Застройщик Трансгруз. Дом сдан в августе 2019 года.
Общая площадь квартиры 72 м², из них 2 комнаты по 21 и 17.5 м², кухня 12м², коридор 9м², два санузла 3 и 5м².
Квартира приобретена в ипотеку без использования мат.капитала и без поручителей. Остаток 1.5 млн - сумма залога, оформляется соответствующим образом.
Один взрослый собственник.
Оплата коммунальных платежей без задержания, долгов нет. Платежи не высокие - в зиму платим по счётчикам и без - выходит не более 5 тысяч рублей.
В оплату коммуналки входит по одной квитанции отопление, электро- и водоснабжение, консьерж и отдельно приходит оплата ТКО и ФКР. Дом обслуживает УК "Визит-м". Отзывов много разных, у нас не первая квартира от их УК, нареканий нет - по звонку приходят и помогают в устранении неполадок с отоплением, водоснабжением - было в начале, когда образовывались воздушные пробки из за ремонтов соседей по стояку. Почти 2 года проблем нет.
Отопление проходит в полах, подогрев для пола не требуется. На кухне установлен тёплый пол- не используется. Кухонный гарнитур встроенный с каменной столешницей и литой раковиной. Установлен фильтр для питьевой воды, посудомойка, индукционная варочная панель, духовой шкаф с пироллизом, вертелом и грилем, встроенный холодильник.
В квартире 2 санузла. В одном установлена ванна, во втором при желании можно установить душевую кабину или сделать гардеробную. Балкон 12 м² (2 х 6 метров), застеклен обычным стеклом, не утеплен до конца - при желании можно утеплить и присоединить или сделать панорамным. Выходы на балкон из кухни и из комнаты.
Комнаты разделены кухней - очень удобно. Планировку можно менять по вашему усмотрению - монолитный каркас, остальные стены не несут на себе нагрузку кроме разделения площади - сделаны из керакама.
Комнаты просторные. Перепланировки нет. Участвовали в ДДУ, поэтому размеры комнат немного не соответствуют плану - за увеличение площади доплачивали. Площадь указана с учётом балкона. В общем коридоре хорошее расположение - при желании можно пристроить тамбур в разумных размерах.
Под окнами не будет стройки других многоэтажных домов - в окна сейчас и в будущем никто смотреть не будет.
Риелторов просьба не беспокоить - договора заключать не будем, приходите с клиентами.
Разумный торг.
