Описание
Элитная 2-х уровневая квартира в историческом и культурном центре Самары. Элитная потому что в доме проживают представители Самарской элиты, а не потому что люстра или дверной замок элитный. Дом 90-х годов постройки, кирпичный, переменной этажности 4-6 этажей, толщина стен 80 см. До проезжей части Фрунзе почти 100 м. До пешеходной ул.Ленинградской - 150 м. Очень удобно, потому как не слышно суеты и звуков, но в то же время можно за пять секунд окунуться в атмосферу Самарского Арбата. До р.Волги пешком около 5 мин (обычно в сланцах ходим), ну или пару минут на велосипеде. До Филармонии 5 мин, Драмтеатра 10 мин, пл.Куйбышева 15 мин так же ходим пешком. Вокруг туча магазинов, бутиков, музеев, детские сады, школы, больницы, Администрации, да чего тут только нет! Перед домом зелёные насаждения (тополь, березки, ухоженные клумбы). Территория двора закрыта, убирается и чистится регулярно, места парковки "только для своих", места много. Дом и без того был тёплый, но в 2018 был отремонтирован фасад с применением современных теплоизоляционных материалов. Летом прохладно (кондиционеры включали пару раз), зимой очень тепло. В подъездах установлены стеклопакеты. Квартира на две стороны (ул.Фрунзе северо-запад и ул.Чапаевская юго-восток), здорово встречать восходы и закаты. Фактически это были две трехкомнатные квартиры, но были перепланированы и узаконены в одну трехкомнатную с огромными комнатами 20-30 м и гигантской кухней-столовой 21 м. Этажи не мансардные, не тех.этаж и не самострой. Над квартирой полноценный чердак (тех.этаж или как там его называют). В квартире спокойно может разместиться три взрослые семьи, даже с детьми, поскольку каждая комната имеет по 3 окна, разделить их на смежные не составит большого труда, ну или как у нас у каждого ребенка большущая комната, много воздуха и света, много места для игр, мебели и т.п. В квартире 3 небольших застекленных и ухоженных балкончика, в родительской спальне, детской и на кухне, где дети любят устраивать чаепитие во время грозы. В общем квартира для жизни, а не для выживания в каменных джунглях. Квартира жилая, стеклопакеты, кафель, ламинат, ковролин, алюминиевые радиаторы. Хотя кому это надо? Всё равно каждый будет под себя ремонт делать, к тому же цену ставим такую, как за голые кирпичи. В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Квартплата небольшая. Продаю в связи с переездом в другой город. Вариант уже подобран, т.ч. обмен не интересен. Риелторов также просьба не беспокоиться, есть доверенное лицо которое может и квартиру показать и сделку сопроводить.
