3-комнатная квартира, 107.9 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Самаре, Рабочая улица, 26

Тех.эт. не жилой, под коммерцию не используется. Кладовая,закрытая прихожая - грязь с улицы в квартиру не летит. Две лоджии совмещены между собой,панорамное остекление,вид на стрелку рек Самара и Волга. Все лоджии утеплённые. Остекление сделано с итальянским семикамерным профилем со стеклопакетами. Лоджии обжиты как дополнительные комнаты. Освещение-точечные светильники. Потолки натяжные глянцевые бесшовные на кухне и сан.узлах и матовые бесшовные в комнатах и коридоре. Электрика разведена так, что у каждой комнаты розетки и освещение на различных автоматах распределено, санузлы на отдельных УЗО. Эл.плита и холодильник имеют персональные автоматы. Розетки в каждой комнате в каждом углу. Много розеток на рабочей поверхности в кухне. В санузлах установлены фильтры на холодную и горячую Воду. На случай отключения горячей воды -два накопительных водонагревателя ёмкостью 100 л каждый. Напольное покрытие - ламинат, все замки посажены на специальный герметик для влагоизоляции. На стенах в спальнях сделана шумоизоляция. Пол во всей квартире имеет два слоя шумоизоляции - 1 слой - прессованная хвоя; 2 слой - 10 мм рулонная пробка. Радиаторы отопления итальянские - менялись при запуске в жизнь. Оплата коммуналки по прямым Договорам. Управление Домом осуществляется управляющей компанией. Стены - обои. В  квартиру заведёны кабельное телевидение и интернет. От центрально роутера разводка Ethernet по всем комнатам , в зал 3 точки вывода, и на лоджию. Есть разводка коаксиального кабеля в каждую комнату в места установки телевизора. Ввод витой пары и коаксиального кабеля из щитка - двойной с резервом на случай поломки основного канала. Установлена охранная сигнализация с датчиками во всех комнатах с выводом тревожной кнопки. Входная дверь бронирования замки защищены 2 пластинам  тугоплавкого сплава. Сами замки итальянские. Дверь защищена от срезания петель. Запирание идёт в 2 плоскостях на всех 4 стороны. Установлено видеонаблюдение в подъезде на лестничкой клетке с инфракрасной подсветкой. В зале комфортно помещается большой экран для домашнего кинотеатра с самим кинотеатром. Потолочный подвес проектора. Ванная с гидромассажем. В каждой комнате установлены кондиционеры высокой мощности. Лифт в подъезде грузовой. Двор закрытый - въезд через шлагбаум. Место для парковки двух машин всегда находим и ставим их рядом с Домом. Снаружи дома 5 парковочных карманов. Все блага культурного центра города в пешей доступности. В пределах квартала есть продуктовое магазины всех основных сетей, школа, детский сад, центры развития детей, художественная школа, поликлиника, кукольный театр, несколько аптек, гск где можно в аренду взять гараж, автомойка и шиномонтаж, в паре кварталов расположена АЗС. В самом доме находятся барбершоп, салонкрксоты, бургерная, спортивный зал единоборств. В соседнем здании современный  фитнес клуб.