3-комнатная квартира, 53.4 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Самаре, Лысвенская улица, 5

Продаю любимую квартиру)
Квартира очень тёплая, 3х комнатная, но нам уже маленькая. В будущем перспектива сноса. Полностью узаконеная перепланировка. 
Новый сухой водонагреватель, 2021г.; Новые радиаторы;
Пластиковые окна, кроме 1 комнаты;
Новая сантехника;
Новый личный кабель с "распред коробки" до счётчика.
Оштукатурен и окрашен фасад.
Чистый подъезд, приличные соседи. 
Квартира сухая, сырости не бывает. Зимой жара, летом прохладно!
Под окнами можно организовать огород, так сделали все соседи, но нам не надо было. 
1 взрослый собственник, никто не прописан.
Возможен обмен на частный дом в любом состоянии,  или обмен двух квартир  на хороший частный дом, рассмотрю любой район.
Мат кап - ДА,
Ипотека - наверное нет, так как деревянные перекрытия((( но я точно не знаю.
Звоните, приходите в любое время)))
ТОРГ 
Риэлторам не беспокоиться