Описание
Прoдаeм ТPEХ-комнатную квартиpу(трeтья комнaта -Кaбинет ) нa 3 этажe (пo дoкумeнтaм 2 этaж , так как 1 этаж офисы и этот этaж не считaетcя ) в МОHOЛИTHOМ ДOMЕ c ЧИСТОЙ юридичеcкой истoриeй и KОMФОРTНOЙ ПЛАHИPОВKOЙ. Пepeплaниpoвкa УЗAKOHEНА.Прямая пpодажа от собственника !!!!!Торг при осмотре .
Фотографии и описание соответствуют действительности.
Квартира в собственности БОЛЕЕ 5 ЛЕТ.
Обременений нет !!!
Квартира находится В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением :)
ПРО КВАРТИРУ:
Фактически квартира расположена на 3 этаже.
В квартире комфортная планировка.ТРИ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты: СВЕТЛАЯ и БОЛЬШАЯ Кухня-гостиная 30.6 кв.м и две комнаты – 19,4 кв. м и 14,9 кв.м. ,и одна 6,0 м2(комната Кабинет )Везде установлены стеклопакеты. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая правильной формы.
В квартире выполнен ремонт из КАЧЕСТВЕННЫХ строительных материалов в 2016 году. В кухне-гостиной, санузле установлен подогрев полов.
ПРОСТОРНАЯ, СВЕТЛАЯ и УЮТНАЯ кухня-гостиная 30,6 кв.м с обеденной зоной, зоной отдыха и барной стойкой. Встроенный кухонный гарнитур, встраиваемая техника Воsсh.Сантехника Grоhе. Установлена сплит-система. Для шумоизоляции и теплоизоляции установлен двойной ряд окон. Парапет на лоджии и фартук выложен плиткой мозаикой.
ПРОСТОРНАЯ детская спальня 19,4 кв.м. Выполнена шумоизоляция стены прилегающей к соседям, поэтому в комнате ОЧЕНЬ ТИХО :)
Комнату 6,0 кв.м, примыкающей к спальне 14,4 кв.м можно использовать как кладовую, комнату отдыха или кабинет :)
Совмещенный санузел. Душевая кабина с автоматическим смесителем с термостатным регулятором. Просторная угловая ванна. Гигиенический душ. Сантехника Grоhе. Двойная гидроизоляция пола.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ гардеробная 5,7 кв.м со встроенными шкафчиками и полками для хранения вещей.
ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
Дом 2015 года.
2 ГРУЗОЫХ лифта.
Низкие коммунальные платежи. Установлены счетчики на ХВС и ГВС и электоэнергию.
На последнем этаже расположена котельная. Перебоев с горячим водоснабжением нет.
Подъезд чистый, выполнен СОСЕДИ ТИХИЕ ПРИЛИЧНЫЕ.
В доме работает консьерж, при входе в подъезд установлены камеры видеонаблюдения.
Всегда есть свободные места на парковке, парковочных мест МНОГО. Также рядом во дворе 2 ПАРКИНГА и 4 ПЛАТНЫХ СТОЯНКИ.
ДЕТСКАЯ и СПОРТИВНАЯ площадки во дворе.
Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: Госуниверситет, школы №№54,58, детские сады (как частные, так и муниципальные (№129)), в доме также есть детские развивающие клубы, рядом детский бассейн, фитнес-центр «Физкультура». Продуктовые магазины, аптеки, ОZОN в шаговой доступности.
Ботанический сад – 2 минуты ходьбы.
Торговый центр МегаСити – 12 минут ходьбы.
Загородный парк – 15 минут ходьбы.
Удобная транспортная развязка в любую часть города, до остановок маршрутного транспорта - 7 мин.ходьбы, до остановки трамвая – 2 минуты ходьбы.
