Описание
Продается квартира в географическом центре Самары, типа евро-двушка (отдельная спальня и кухня, объеденная с гостиной). Светлая, за счет хорошего естественного освещения, солнечная сторона.
По квартире:
• Мы первые и единственные жильцы, жили долгое время вдвоем, аккуратно, с привлечением регулярного клининга, без животных.
• В квартире полная звукоизоляция каркасного типа (пирог на 10см звукоизоляционных материалов) на стенах, полах и потолке. Очень тихо, мы не слышим соседей, соседи не слышат нас.
• Очень тепло из-за дополнительной изоляции, работает как утеплитель. Зимой живем только с одной батареей и открытыми окнами.
• Проведена звуковая система 7-1 под колонки на стенах
• Вывод HDMI под потолком для проектора
• Санузел совмещённый, но туалет отделён от ванной перегородкой
• В спальне и гостиной установлены кондиционеры Zanussi, ежегодно проходят чистку и профобслуживание. Оба кондиционера тихие, спать не мешают даже на полной мощности, есть специальные ночные режимы.
• Камеры по периметру, камера на подъезде, камера направленная на входную дверь (соседская)
• Водонагреватель Thermex, редко включали, перебои с горячей водой бывают крайне редко
• Розетки и кабели за ТВ, без висящих проводов, выводы под ТВ в спальне, выводы и выключатель под подсветку в шкаф в спальне, сквозной включатель в гостиной
• Домофон, счётчики ГВС и ХВС, двуставочный электрический счётчик (день/ночь).
• Среднегодовая стоимость коммуналки по счетчикам 4000 (летом меньше, зимой больше).
• Окна выходят на ул. Стара Загора
По району:
• Хорошая транспортная развязка
• До парка Гагарина 6 минут пешком
• Во дворе детская площадка с фонтаном (работает летом)
• Частный детский сад в доме
• Платная парковка под окнами, в 3 минутах ходьбы
• В пешей доступности ТЦ Парк Хаус, ТЦ Космопорт в 10 минутах езды
• В ТЦ Охотный ряд (вход из двора) есть все необходимые сервисы, банки и банкоматы, бар, фитнес-клуб, магазины продуктовые и вещевые, ремонты техники, косметология и тд.
Оставляем в квартире:
• Все наполнение ванной (кроме стиральной машины)
• Кухонный гарнитур
• Кладовка-прихожка со сменными частями. В коридоре зеркальные двери-купе в потолок, внутри складская система ЛМ и ИКЕА, меняем конфигурацию в зависимости от сезона.
• Кондиционеры
• Шкаф-купе со складской системой Elfa. Можно менять конфигурацию.
Техника и мебель в кухне и гостиной по запросу.
Продаем в связи с необходимостью расширить площадь
В собственности более 5 лет, без обременений
