2-комнатная квартира, 74.4 м2, этаж 10 / 16, на продажу в Самаре, улица Советской Армии, 181к6Б

Квартира в черновом ремонте. Собственник я и жена.
Риэлторов прошу не беспокоить. Продаем сами неспешно.
Двор очень красивый и большой. Рядом парк и развитая инфраструктура, но вы и сами это знаете, раз ищете квартиру в этом районе.
Начат ремонт, но по семейным обстоятельствам было решено вместо ремонта, приобрести трешку.
Из работ уже сделано следующее:
- продумана планировка подходящая большинству семей с одним, двумя детьми. Есть технические чертежи с отображением всех технических и интерьерных решений.
- установлена качественная входная дверь с хорошей шумоизоляцией, повышенной взломостойкостью и надежным замком. Вес двери около 100кг.
- заменено остекление на лоджии на утепленное с повышенной защитой стеклопакетов от солнца и холода. по периметру остекления предусмотрен более широкий профиль для того чтобы внутри лоджии на стенах и потолке можно было уместить утепление.
- на окнах установлены специальные петли (сначала окно откидывается, затем открывается. на обычных окнах прядок такой - открытие, затем откидывание) и замки, предотвращающие открытие окон детьми
- утеплен парапет лоджии с внешней стороны дома. Таким образом лоджия будет теплой, а точка росы не окажется внутри квартиры. Т.е. сырости под чистовой отделкой не должно быть.
- вывод водопровода горячей воды перенесен в туалет, чтобы быть рядом с выводом холодной воды. Так будет удобнее организовать сантехшкаф. Изначально вывод горячей воды был в ванной, а холодной - в туалете. 
- организована ниша в прихожей для встраиваемого шкафа купе
- заменена вся проводка от застройщика на проводку из качественного кабеля с разделением розеток, освещения и других потребителей на разные группы. таким образом повышается безопасность электросети квартиры и удобство ее эксплуатации. В итоге для размещения всех автоматов и УЗО, реле и пр. предусмотренных проектом, размер электрошкафа составил 48din. Использовалась автоматика SCHNEIDER ELECTRIC  серии Resi9 
- предусмотрено такое количество розеток и выключателей в квартире, чтобы вам никогда не пришлось пользоваться удлинителем или ходить в другой конец комнаты, чтобы выключить свет перед сном.
- проложена проводка в том числе и для теплых полов в ванне и лоджии.
- стены оштукатурены по маякам с углами 90 градусов в тех местах, где это требуется.
- кучка листов гипсокартона в подарок