2-комнатная квартира, 45.9 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Самаре, Партизанская улица, 122

КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ СБЕРБАНК. 
Продается двухкомнатная квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома в тихом и спокойном спальном районе. Не угловая. Жилая площадь -30,4 Подсобная площадь-15,5 Общая площадь квартиры-45,9. Квартира очень светлая и теплая (зимой даже пол теплый). Одна проходная комната, которую можно переделать в кухню - гостиную расширив пространство, в этом случае на кухню помещается стиралка, посудомойка, духовой шкаф и тд, при этом кухонная зона останется кухонной. Вторая - полноценная спальня с гардеробной в 2,5 м2 , кстати доступ к гардеробной можно перенести в гостевую комнату. Сан узел совмещен. Свеже-застекленный балкон 2,9м2. Во дворе церковь и обустроенная новая детская площадка. Двор тихий. Капитальный ремонт подъезда планируется в 2027 году. Домофон есть, на подъезде видеокамера. До тц Аврора 5 минут пешком, отличная транспортная развязка, до метро 15 минут пешком, множество остановок общественного транспорта.
Ценовая политика для сдачи квартир в данном районе-15 т.р.- отличное вложение для пассивного дохода. 
Квартира очень уютная не смотря на отсутствие ремонта. 
Реальному покупателю, конечно же, торг)
Причина продажи-хотим покупать дом.
Нахожусь на данный момент в Иркутской области, разница с Самарой 5 часов.