Описание
Продаётся однокомнатная квартира на 2м этаже 5ти этажного дома.
Про саму квартиру по существу:
Свежий ремонт -
❗Полностью произведена замена проводки,
❗Перезалиты полы.
❗На стенах в коридоре модная белая плитка кирпичиками, в комнате и кухне стены идеально выровняны и окрашены - легко можно в любой момент перекрасить. Или же есть запасы имеющихся цветов (краска качественная - на ближайшие года 3 хватит - я иногда просто подкрашиваю, если случаются конфузы - очень удобно).
❗Пол в комнате ламинат,
❗Пол в кухне, коридоре и совмещенном санузле хорошая дорогая плитка.
❗Стены санузла тоже в плитке - белая с фрагментом морского пейзажа.
❗Потолок натяжной.
❗Большая, нестандартная ванна, рассчитанная как на одного, так и на двоих❤️.
❗Плюс установлен гигиенический душ для унитаза.
❗Балкон застеклен и выполнен в дереве-летом я выставляю туда журнальный столик и два стула для приятных бесед и чтения книг.
❗Окна пластиковые, выполнены добротно.
❗Батареи поменяны год назад. Отопления хватает - зимой тепло, обходимся без обогревателей.
❗Летом же дома не душно даже без кондиционера (этот факт остался лично для меня загадкой).
❗Стояки поменяны во всем подъезде в прошлом году на пластиковые.
❗Входная железная и очень надёжная дверь закрывается изнутри и снаружи подъёмом ручки наверх, открывается изнутри, поворотом той же ручки вниз - снаружи открывается только ключем (есть ещё 2 замка) - что лично для меня является огромным удобством.
❓Про сам дом:
➕3 раза меняли управляющую компанию и, наконец, нашли ту, которая, действительно, работает. Двор и подъезд убираются с завидной регулярностью, зимой своевременно убирают снег с крыш. Производятся плановые ремонты крыши и подвала. Это огромное достижение для, дома (я лично принимала не последние в этом участие) - нормальная УК - об этом редко кто пишет и открыто говорит.
➕В подъезде установлены пластиковые окна️.
➕Прямо во дворе дома качественная, новая детская площадка со столами для игры в теннис (взрослые так же играют).
➕В трехминутной доступности от дома (через двор) платный детский сад и бассейн Дельфин.
❗Муниципальный сад 10 минут ходьбы
❗Школа рядом 121 - на хорошем счету в городе.
⁉️Окна выходят на дорогу. На пересечение улиц Аэродромная и Тушинская. Это могло бы стать минусом 10 лет назад, когда пластиковые окна не так были распространены. Сейчас же дорогу при закрытых окнах не слышно от слова совсем, а на проветривании не критично.
❤️Прямо через дорогу ТЦ Аврора со всеми удобствами - лента, фикспрайс, галамарт, все модные и востребованные отделы одежды и даже секонд хэнд, кинотеатр, детская зона, фуд корт и закрытые отдельные заведения пищевой промышленности.
❤️Шикарная транспортная развязка с остановки автостанция Аврора можно уехать в любой уголок города Самары - Управленческий, Зубчаниновка, Аропорт (прямая маршрутка‼️), до Южного Города,1, 2, в Новокуйбышевск, Чапаевск; до Амбара ходит бесплатный автобус, до каждой очереди набережной прямой транспорт.
Соседи -
✔️на площадке соседи все идеальные - интеллигентные и семейные, я даже храню запасные ключи у них, - со всеми возможно поддерживать доброжелательные отношения.
✔️Снизу тоже без эксцессов.
❓Сверху есть одни не совсем адекват, но они не над моей квартирой✔️, поэтому шум от них минимальный. У меня на них лежит заявление в полиции - рычага воздействия ради, поэтому в положенное время тишины они ведут себя тихо. В остальное время край могут музон минут на 10 врубить эпизодично - но с 11 в будни и с 10 в выходные тишина полная (это я про вечер).
В общем, я реально люблю место, с которым пришло время прощаться - я, а до этого моя родительская семья, мы прожили здесь 32года, вложили душу и средства не малые в обустройство.
Квартира продаётся полностью пустой.
Собственник, с риэлторами не общаюсь или же общаюсь с покупателями лично - а вы уже передаёт информацию своему риэлтору, либо вместе с ним приходите на просмотр.
Торга нет.
Подробности по телефону.
