2-комнатная квартира, 49.9 м2, этаж 11 / 12, на продажу в Самаре, улица Осипенко

Продам 2-х комнатную квартиру, 11-й этаж / 12-ти этажного панельного дома,  Ленинский район. Общая площадь квартиры 49,9 кв м, с учетом лоджий и балкона - 55,6 кв.м. Кухня 9,5 м, комнаты 17,4 и 12,4 м. С/у раздельный. Квартира очень тёплая, светлая, на две стороны, планировка самая лучшая из всех панелек. Комнаты изолированные, из каждой выход на лоджию (4 м), из кухни - на балкон. Квартира требует ремонта, жили пожилые люди.
Дом находится в тихом зелёном дворе. Все в шаговой доступности: магазины, рынок, аптеки, школа, детский сад и детские площадки. До набережной пешком 15 минут.
Один взрослый собственник. Риэлторов просьба не беспокоить,  помогать с продажей не нужно. Могу помочь с ремонтом, если это требуется. Показ по предварительной договоренности, торг возможен.