Квартира студия, 35 м2, этаж 12 / 16, на продажу в Самаре, Южное шоссе, 7А

Продается квартира-студия с отличным ремонтом в современном ЖК "Амград". 12 эт/16 эт дома.

Общая площадь - 35 метров, из них лоджия - 5 метров. 

Прихожая - 4,6, санузел совмещенный - 4,12

Что есть в квартире:

- качественная сантехника

- на полу - ламинат и плитка

- теплый пол в санузле

- новый, качественный кухонный гарнитур (останется)

- кондиционер

- установлена автоматическая передача показаний счетчиков (счетчики на свет и воду установлены)

- дорогая входная дверь

Квартира комфортная, теплая. Дом новый, сдан в 2021 г. 

Есть свой закрытый двор, современная детская площадка. 

В доме своя котельная, можно регулировать температуру в квартире. Коммуналка - доступная. 

Дополнительные преимущества:

- во дворе всегда есть парковочные места 

- закрытый двор без машин, где можно гулять с ребенком

- установлена система видеонаблюдения, домофон управляется через приложение Умный дом

- стена между комнатой и лоджией - не несущая, можно увеличить площадь комнаты за счет лоджии

- в квартире нет стояков (коммуникации идут по полу, отчего полы теплее) 

Инфраструктура: 

Рядом с домом - ТЦ Амбар, МФЦ, огромная парковка, спорт площадка, дог-парк, детский сад, магазин, аптека, пвз Вайлдберрис.

До а/с Аврора - 10 минут на машине. Сейчас пробок стало меньше - отремонтировали дорожное полотно моста, трафик движения машин увеличился. 

На квартире есть обременение - ипотека ВТБ (1,08 млн).