3-комнатная квартира, 76.6 м2, этаж 23 / 25, на продажу в Самаре, улица Мусоргского, 1А

Сдан. Соседи живут.
ЖК Парус Самара 1 береговая линия.
Сбоку начинают строить 19-ти этажный дом ГринРивер 1ой береговой линии.
Район развивается.

ЖК Парус сдали в 2021 году, со всех сторон соседние квартиры по этажу уже живут.
Один собственник. Прозрачные документы и история. Покупалось БЕЗ мат.капитала и ипотек, за наличные напрямую у застройщика Альянс-Менеджмент.

Любой формат сделки, через нотариуса, оценки, банки и т.п. ипотека - да.

Шикарный вид на Волгу и Жигулёвские ворота с 23 этажа (ощущения полета над водой) данной квартире Паруса не перекроют - уникальное предложение для города.

По площади, смотрите план БТИ, там всё просто и понятно.
Каждый метр площади полезный.

*Площадь квартиры с балконом и лоджией = 76,6кв.метра
*Площадь квартиры без балкона и лоджии = 65кв.метра (за эту площадь считают отопление и коммуналку)

Евро-трёшка. Практичная.
Каждый кв.метр полезный.
Тёплая. Сейчас морозы по -15-20, квартира нежилая, конвекторы перекрыты, а всё равно жарко - у дома своя котельная на крыше.
На отопление индивидуальные приборы учёта у всех.

Кухня-гостинная солнечная.
Есть возможность увеличения метража присоединив целиком, или часть, лоджии. Подобные ремонты в доме соседи уже делали, получается просторная и функциональная кухня-гостинная.
Только у этой планировки подобной площади 2 балкона и 2 стороны с видом на Жигулевские ворота (который не перекроют).
Кухня-гостинная + 2 изолированные спальни.
Современно и практично.

Перегородок между комнат нет, вы можете реализовать любую планировку по индивидуальным размерам. Ничего ломать и вывозить (лишняя грязь и головняк).
Площадь конкретной квартиры при приёмке и замеру БТИ в документах и акте 76,6кв.м с балконом и лоджией.

Закрытая территория,
3 скоростных, красивых лифта OTIS, уходят в подземный паркинг,
Большая парадная, как в гостинице + консьерж служба 24/7,
Шаговая доступность до набережной и пляжа.
В соседней жк Ладья фитнес-клуб и магазины.