3-комнатная квартира, 112 м2, этаж 19 / 25, на продажу в Самаре, Самарская улица, 263

Квартира в продаже, пока имеется интересующий меня объект
Цена обсуждается с реальным покупателем

Видовая квартира в новом доме бизнес-класса ЖК 5-Звезд
Прямая продажа от собственника.
Никто не прописан и никаких обременений.
Ремонт строго по дизайн-проекту
2 санузла и прачечная

Описание квартиры с прилагаемыми фотографиями каждого этапа ремонта:
Полы:
1. Полный демонтаж стяжки и системы отопления от застройщика.
2. Устройство гидроизоляции всей квартиры..
3. Монтаж лучевой системы отопления от гребенки до каждого радиатора на всех материалах фирмы STOUT (гребенка, трубы, термоизоляция, фитинги и т.д) с возможностью перекрытия и регулирования каждого радиатора в квартире 
4. Устройство шумоизоляции TECHOSONYS/ТЕРМОЗВУКОИЗОЛ от Сергея Изосистемы (лучшая фирма по звукоизоляции в Поволжье) с применением специального клея Баутгер
5. Устройство армирующей сетки 100*100 с заливкой новой стяжки. Выдерживание набирания прочности 21 день. Последующая шлифовка всей стяжки под устройство паркета!

Стены:
1. Демонтаж стен с учётом нового дизайн проекта. В квартире нет никаких несущих стен, что позволяло организовать грамотное пространство.
2. 1-й слой шума-виброизоляции TECHOSONYS/ТЕРМОЗВУКОИЗОЛ с учётом обёртывания всех монолитных частей (в том числе колонн) с применением специального клея Баутгер
3. 2-й слой специальная акустическая каменная плита ISOROC (обладает большей плотностью для подавления акустического и вибрационного шума ) Данный материал помимо шумоизоляции служит отличным утеплением.
4. Устройство специального армированного акустического ГИПРОК Мультикомфорт в 2 слоя  (1 лист такого гипсокартона весит 37кг) с промазыванием всех швов специальным акустическим герметиком SoundGuard 7 с учётом обязательного перехлеста слоёв. В профилях проложен ISOROC с последующим проклеиванием демпфирующей ленты. Все подвесы с шумогашением фирмы STP.
5. Все стены в зоне окон утеплены пенополистиролом Технониколь с последующей штуккатуркой "по сетке" и шпатлевкой в идеал.
6. В кухне-гостиной проложены специальные акустические провода для установки системы Dolby-Atmos
7. В каждой комнате предусмотрены оптоволоконные кабеля интернета и кабеля HDMI 4-8К

Потолок:
1. Вся электропроводка проложена по потолку хорошим ГОСТ-овским кабелем (около 1150п.м. кабеля) с устройством специальных акустических креплений и заведена в электрощиток, собранным на оригинальных компонентах Schneider-Electtric (ожидали компоненты 1.5 месяца)
2. Устройство шумоизоляции TECHOSONYS/ТЕРМОЗВУКОИЗОЛ от Сергея Изосистемы (лучшая фирма по звукоизоляции в Поволжье) с применением специального клея Баутгер 
3. 2-й слой специальная акустическая каменная плита ISOROC в 2 слоя с учётом перехлеста слоёв (обладает большей плотностью для подавления акустического и вибрационного шума ). Все подвесы с шумогашением фирмы STP.
4. Устройство специального армированного акустического Gipsofon ПЛУК в 2 слоя  (1 лист такого гипсокартона весит 36кг) с промазыванием всех швов специальным акустическим герметиком SoundGuard 7 с учётом обязательного перехлеста слоёв. В профилях проложен ISOROC с последующим проклеиванием демпфирующей ленты. Все подвесы с шумогашением фирмы STP с устройтвом 2-х анкерклиньев.
5. Вывод всех кабелей под светильники и полная шпатлевка в идеал для последующей окраски

Санузел/прачечная
1. Полная гидроизоляция полов.
2. Стояки канализации зашумлены. Главный элемент – специальная мембрана профессиональной акустической изоляции помещений жилого, коммерческого, промышленного назначения – Тексаунд FT 55AL 
3. Смонтированы все инженерные сети ХВС/ГВС с устройством фильтров 3-х типов.

Отличная видовая квартира позволит Вам наблюдать прекрасные самарские закаты.
Эта квартира строилась с учётом акустического комфорта и теплого уюта в зимней период. 
Никакие сторонние звуки не потревожат Вас. 

Квартира очень тёплая в самом центре города.
В шаговой доступности набережная, по которой за 5 минут можно спуститься по Полевому спуску.
Новый спортивный комплекс ЦСК ВВС и Цирк.
Все рестораны также в шаговой доступности с прекрасными летними террасами 
Из окон виден один из лучших детских садов Самары
Внутренний двор граничит с лицеем Спутник

В доме система видеонаблюдения с постоянным консъерж-сервисом 24/7
Выход в 2-х уровневый паркинг прямо из 3-х лифтов.
80% жильцов завершили ремонт

Продажа на этапе White-BOX. Что позволит Вам применить свои предпочтения в дизайне интерьера.

Убедительная просьба риэлторов приходить только с понимающими и подготовленными  клиентами. Не тратьте пожалуйста моё время