Квартира студия, 35 м2, этаж 12 / 16, на продажу в Самаре, Южное шоссе, 7А

Продается квартира-студия с отличным ремонтом в современном ЖК "Амград". 12 эт/16 эт дома.
Общая площадь - 35 метров, из них лоджия - 5 метров. 
Прихожая - 4,6, санузел совмещенный - 4,12

Что есть в квартире:
- качественная сантехника
- на полу - ламинат и плитка
- теплый пол в санузле
- новый, качественный кухонный гарнитур (останется)
- кондиционер
- установлена автоматическая передача показаний счетчиков (счетчики на свет и воду установлены)
- дорогая входная дверь

Квартира комфортная, теплая. Дом новый, сдан в 2021 г. 
Есть свой закрытый двор, современная детская площадка. 
В доме своя котельная, можно регулировать температуру в квартире. Коммуналка - доступная. 

Дополнительные преимущества:
- во дворе всегда есть парковочные места 
- закрытый двор без машин, где можно гулять с ребенком
- установлена система видеонаблюдения, домофон управляется через приложение Умный дом
- стена между комнатой и лоджией - не несущая, можно увеличить площадь комнаты за счет лоджии
- в квартире нет стояков (коммуникации идут по полу, отчего полы теплее) 

Инфраструктура: 
Рядом с домом - ТЦ Амбар, МФЦ, огромная парковка, спорт площадка, дог-парк, детский сад, магазин, аптека, пвз Вайлдберрис.
До а/с Аврора - 10 минут на машине. Сейчас пробок стало меньше - отремонтировали дорожное полотно моста, трафик движения машин увеличился. 

На квартире есть обременение - ипотека ВТБ (1,08 млн).