Описание
А из нашего окна площадь Крымская видна! Дом на Крымской площади - отличный ориентир и отличный вид.
С балкона большой спальни отличный вид на площадь, город, железную дорогу, проезжающие поезда, реку, город за рекой, небо, крыши домов. Реально можно чиллить на балконе и вечеринки устраивать. На лоджии тепло - даже зимой можно устроить там пикник.
Из окна в зале и балкона на кухне видна Детская площадка - ребёнок под присмотром.
Вечером красиво выглядит улица Пензенская с фонарями автомобилей и телевизором в конце улицы. И крыши домов видны, потому что мы на 11 этаже, а вокруг девятиэтажные дома - чувствуется превосходство.
Инфраструктура
Детский сад №97 - во дворе.
Детская поликлиника - в доме напротив.
Школа №174 - через пешеходный светофор (дом прикреплен к этой школе).
Во дворе детская площадка и сквер.
Площадь Крымская с фонтанами, лужайками, лавочками, дорожками - любимое место отдыха для жителей района.
Рядом: 4 Пятерочки, Гипермаркет Лента, ТЦ Гудок, Пекарни, Аптеки.
Для автомобилей: платная автостоянка и места во дворе.
Дом утеплен со всех сторон с помощью современного утеплителя толщиной 10 см и оштукатурен в 2019 году. В доме зимой тепло, а летом прохладно.
Дом под управлением ТСН СОЮЗ - самим жильцы на общем собрании решают, на что потратить собранную оплату жилья - на замену лифта или на ремонт лестницы или на замену труб в подвале или стояков в доме. Никаких посторонних запахов. Чувствуется, что у дома есть хозяин. В подъезде два лифта, один из них недавно заменили на новый. В лифтах и подъезде каждую неделю уборщица моет полы. В подъезде домофон и видеонаблюдение.
В отличие от соседних домов, которыми управляют московские компании, в нашем доме перекрыт мусоропровод и установлены новые трубы отопления и водоснабжения - подвал дома не затапливает горячей водой, и потому в подъездах и в квартирах отсутствует запах сырости и мусоропровода.
В доме только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры - живут семейные люди, собственники жилья, которые в отличие от арендаторов относятся к жилью как к своей собственности: поддерживают чистоту, порядок и покой.
На лифтовой площадке светло и чисто, отсутствуют посторонние вещи.
Ремонт в квартире делали в 2020 году.
Полы - керамзит, бетон, стяжка. Уровень пола в квартире совпадает с уровнем пола на лифтовой площадке и в туалете и ванной. Плита перекрытия находится на 10 см ниже уровня пола. Эти 10 см заполнены керамзитом и сверху бетонная стяжка. Полы ровные - никаких перепадов высот, спусков и подъёмов. Никаких высоких порогов на лоджию, в туалет и ванную. В туалет, ванную и на балконы специально сделан небольшой порожек, чтобы в случае пролития воды на пол, она не попала в коридор и комнаты.
На полу поверх бетонной стяжки уложено пробковое покрытие и поверх него ламинат - никакого статического заряда и бетонной пыли, а значит экологически полезно, отсутствуют вредные для здоровья факторы.
В отличие от старых полов из ДСП эти полы не скрипят и красить их не нужно. Если захочется поменять, достаточно демонтировать плинтус и плитки ламината, продав которые, можно компенсировать часть затрат на покупку нового ламината. Пробковая подушка уже есть, она долговечная, менять её не придётся.
В кухне, туалете и ванной на полу плитка. Летом приятно прохладная.
На лоджиях тоже керамзит и бетонная стяжка и линолеум.
Радиаторы отопления алюминиевые. На радиаторах стоят краны американки - можно перекрыть воду, снять радиатор и промыть, если вдруг захочется таким позаниматься. Трубы и стояки отопления и водоснабжения пластиковые, новые.
Лоджии застеклены. Рамы пластиковые. Щелей нет. Нигде не поддувает и не льёт. Створки поворотно откидные - можно сделать щель для проветривания. Москитные сетки на всех окнах целые.
На балконе установлены полки для редко используемых вещей. На лоджиях есть освещение. В спальне на балконе есть розетка.
Балконы утеплены современными теплоизоляционными материалами и отделаны пластиковыми панелями.
Потолки выровнены и покрашены. Никакой синтетики натяжных потолков, пожарной опасности, уменьшения высоты потолков. Чистота и красота. Если хочется освежить - можно покрасить свежей белой краской вместе с потолочными плинтусами - и вы в новой квартире, пахнущей ремонтом.
Стены выровнены штукатуркой под обои (чтобы не было перекосов в рисунке) и дверные коробки (чтобы не было щелей между наличником и стеной) и оклеены обоями. Диваны и кровати - со спинками - обои не засалены. При желании можно обои снять и наклеить свои - нужно лишь плинтуса на полу демонтировать. Или поклеить встык к плинтусам.
Навесных и встроенных шкафов и полок нет - никаких дыр в стенах, полу и потолке.
Два аккуратных гвоздика вбиты в стену, чтобы повесить картину. Часы висят в спальне и на кухне. Зеркало в спальне. Все аккуратно - не придется шпаклевать.
Окна - пластиковые двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты. Не плачут зимой.
Сетки на окнах - от мошек, мух и комаров и прочих мотыльков, бабочек, жуков.
Откосы - пластиковые, чтобы не крошились зимой от сырости - и красить не надо.
Остекление лоджий панорамное - чтобы улучшить обзор и вид с балкона даже для маленьких детей. При этом высокое расположение окна для безопасности. Двери в лоджии открываются внутрь помещения.
Кухонная мебель со встроенной посудомоечной машиной Electrolux, встроенной электрической духовкой Hansa, вытяжкой и электрической варочной панелью ORE с сенсорным управлением и таймером.
В ванной установлены 3 безопасные розетки: для стиральной машины, фена, зубной щетки.
В туалете нагреватель электрический на 40 литров на случай отключения горячей воды.
Поторопитесь с покупкой - в этом доме редко квартиры продаются.
