Описание
Просторная, квартира-студия(47,3 кв.м. без учета лоджии) с дизайнерским ремонтом, в которой для удобства спальная зона вынесена в отдельную нишу.
Адрес: г. Самара, ул. Калужская, 11.
....................................................................
☺️ Целевая аудитория покупателей
Эта квартира идеально Вам подойдет, если вы:
1️⃣ молодая семейная пара, которая покупает свою первую квартиру;
2️⃣ подыскиваете хорошую квартиру для ребенка-студента, которому пора жить отдельно;
3️⃣ вам просто необходим простор для творчества, ведь в нашей квартире отличное естественное освещение и много места;
4️⃣ хотите квартиру с готовым дизайнерским ремонтом;
5️⃣ Вы любите прогуливаться по Ботаническому саду, до которого менее 1,1 км, и по Загородному парку, до которого менее 1,7км - излюбленных местах отдыха жителей Самары.
....................................................................
5️⃣ убойных аргументов в пользу нашего предложения:
1️⃣ Наша квартира полностью готова для проживания — стильный ремонт, а также по согласованию мы оставляем мебель и технику.
2️⃣ Из всех квартир-студий, находящихся в продаже в данной локации, в нашей квартире самая удобная планировка, отсутствуют бесполезные площади, что позволяет использовать каждый кв.м. квартиры по назначению.
3️⃣ Из окон нашей квартиры открывается прекрасный вид на город, в отличие от других предложений, из окон которых вы будете смотреть на соседние дома.
4️⃣ ЖК «Калужская» расположен дальше от трассы, вблизи Ботанического сада, поэтому здесь тише и воздух чище.
Наш дом находится ближе к Ботаническому саду, чем аналогичные новые дома в Постниковом овраге. Прогулка до центрального входа в сад займёт всего 10 минут.
5️⃣ Мы готовы к оперативному выходу на сделку — хоть завтра.
....................................................................
Квартира
Пространство квартиры функционально разграничено на три зоны:
кухня с обеденной зоной,
гостиная с диваном для отдыха
спальня, которая находится в отдельной нише.
Просторная прихожая правильной формы, благодаря чему в ней поместился просторный шкаф в котором много места для хранения вещей.
Прихожая, коридор и санузел отделены от жилого пространства дверью.
Застекленная лоджия.
Окна и лоджия выходят на улицу Калужскую и на детскую площадку.
Кухня оснащена встроенной техникой Bosch и Weissgauff.
Встроенная техника и мебель остаются в квартире.
....................................................................
Дом
Кирпичный новый дом 2017 года постройки.
Застройщик «Трансгруз», который является одним из лучших застройщиков Самарской области.
На крыше расположена своя газовая котельная, что гарантирует вам наличе горячей воды в период отключений, а также низкие коммунальные платежи.
В доме 2 грузопассажирских лифта.
В подземный паркинг можно спуститься прямо из подъезда на лифте.
Вход в подъезд оснащён пологим пандусом, что удобно для мам с колясками или маломобильных граждан.
Придомовую территорию и подъезд хорошо убирают.
В подъезде за порядком следит консьерж, ведётся круглосуточное видеонаблюдение (камеры в лифтах, на крыльце и в подъезде).
Низкие коммунальные платежи менее 4 000 рублей в месяц.
....................................................................
️ Инфраструктура
Рядом Ботанический сад, станция юннатов, детская школа искусств, Загородный парк и пляж, ТРЦ Мегасити, СамГУ, фитнес центр , теннисная школа и корты, детские сады и школа, рынок «Поток», продуктовые магазины и др.
Отличная транспортная развязка: трамваи и автобусы.
Просторный двор.
Детская и спортивная площадки имеют специальное противоударное покрытие.
Под домом расположен двухуровневый подземный паркинг.
Рядом с домом открытая парковка, где всегда есть места.
....................................................................
Выход на сделку
Всё готово к выходу на сделку.
1 взрослый собственник.
Обременений нет.
Готовы в кратчайшие сроки выйти на сделку и передать квартиру новым хозяевам.
....................................................................
✉️ Пишите, если хотите задать вопрос по квартире.
Звоните, если хотите записаться на просмотр.
❤️ Добавь в избранное чтобы не потерять.
