Описание
Трёxкoмнатная квaртира с трeмя изолиpовaнными кoмнатами и прocтоpнoй куxнeй-гoстиной, полностью гoтовая для прoживaния, c кaчeственным рeмонтом в Лeнинcкoм paйoне
Адрeс: г. Самaра ул. Аpцыбушeвскaя, дoм 40
....................................................................
☺️ Цeлевaя aудитория покупатeлeй
Этa кваpтиpа идеaльно вaм пoдойдeт ecли вы:
1️⃣ cемья с двумя и более детьми, которая планирует сменить квартиру на более просторную ине желает загромождать комнату многоярусными кроватями;
2️⃣ если Вам необходима квартира с тремя изолированными комнатами;
3️⃣ если Вам необходима именно эта локация и хотите жить именно в исторической части города;
4️⃣ хотите проживать в непосредственной близости и достаточном наличии детских садов, школ, спортивных секций;
5️⃣ хотите не хотите делать ремонт в квартире, а планируете заехать и жить.
....................................................................
5️⃣ убойных аргументов в пользу нашего предложения
1️⃣ Квартира, полностью готовая для проживания с хорошим ремонтом, который полностью делался для себя;
2️⃣ Отличная планировка квартиры:
Три большие изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная 48,4 м2.
В каждой комнате имеется обустроенная гардеробная.
Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной и туалетом. Второй – совмещенная ванная комната с туалетом 12,3 м2 с наличием большой ванны, биде и двумя раковинами.
Большая лоджия (веранда) 8,2 м2 с выходом на две комнаты.
3️⃣ Из представленных квартир данного формата, наше предложение выигрывает по соотношению цены за квадратный метр, наличию мебели и тому, что не требует вложений;
4️⃣ На этаже всего две квартиры, расположенные за железной дверью. Перед входом в квартиру огромная площадка для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок;
5️⃣ Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта
....................................................................
Квартира
Квартира общей площадью 157,3 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджии – площадь 165,5 м2.
В квартире произведена перепланировка:
Балкон утеплен и присоединен к кухне-гостиной для увеличения пространства. Также к одной из спален присоединена лоджия, в которой обустроена гардеробная..
Перепланировка узаконена.
Имеется просторная застекленная лоджия (веранда).
В квартире теплые полы.
В комнатах на полу ламинат. В кухне, коридоре на полах качественная плитка. Санузлы – кафель на полах и стенах.
Потолки во всех комнатах с точечными светильниками.
Квартира полностью готова для проживания.
В кухне-гостиной установлен кондиционер.
....................................................................
Дом
Кирпичный дом 1994 года постройки.
В подъезде ведётся видеонаблюдение.
В доме - консьерж.
Один пассажирских лифт в хорошем состоянии.
Открытая парковка во дворе. Имеется подземный паркинг.
Установлен пандус на крыльце дома.
....................................................................
️ Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая и спортивная площадки.
В пешей доступности скверы. В шаговой доступности 4 детских сада, 3 школы и спортивные секции в комплексе «Локомотив», бассейн для детей «Лягушонок».
При необходимости удобное расположение остановок: на улицах Арцыбушевская, Красноармейская и Буянова, по которым проходит не менее 5 маршрутов общественного транспорта.
Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины.
В шаговой доступности торговый центр «Гудок».
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к выходу на сделку.
Четыре взрослых собственника.
Долгов и обременений нет.
.....................................................................
Звоните
✉️ Пишите
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
