2-комнатная квартира, 42.5 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Самаре, улица Дзержинского, 22

Продается 2х комнатная квартира в железнодорожном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Аврора молл (минут 10-15 пешком), магазины Пятёрочка, Магнит, Магнит Экстра, аптека Вита, пункты выдачи Озон, Вайлдберриз, СДЭК, Яндекс Маркет, продуктовый рынок, Дом молодежи и др. Вокруг расположено несколько школ и детских садов, в двух шагах детская больница. Во дворе просторная детская площадка, отделенная от проезжей части. Также есть детская площадка напротив дома (окна в кухне, спальне и балкон как раз выходят на неё). Удобная транспортная развязка, возможно добраться до любой части города. Станция метро Гагаринская в 10 минутах ходьбы. Хорошие соседи, чистый подъезд.
Квартира с евро ремонтом, делали для себя с нуля: 
- залит пол бетонной стяжкой с шумоизоляцией;
- полностью заменена электропроводка;
- выведены LAN-розетки (в коридоре под роутер и в зале под компьютер и телевизор), проложен LAN-кабель с запасом под гигабитный интернет;
- заменены трубы канализации и водоснабжения;
- выравнены стены под маяки;
- в спальне и зале выравнены, отштукатурены и покрашены потолки;
- в коридоре и кухне натяжные глянцевые потолки;
- установлены новые счетчики на воду и электричество;
- установлены двери Guardian (межкомнатные и входная);
- напольное покрытие Кварц-Виниловая плитка (не страшны ни вода, ни удары).
- в зале установлен кондиционер.
Остекленный балкон, имеется шкафчик для хранения принадлежностей.
Из мебели остаётся:
На кухне - встроенный гарнитур, газовая плита и колонка. 
В ванной комнате остаётся всё, за исключением стиральной машинки.
В коридоре - встроенный шкаф для хранения обуви.
Бонусом к квартире идёт двухкомнатное подвальное помещение (±17 кв.м.), без отделки.
Квартира ничем не обременена, один собственник. Возможен торг. Риэлторов просьба беспокоить только с реальными покупателями.