Описание
Я-eдинcтвенный взрocлый собственник квартиpы. Нa рукaх ecть выпиcкa ЕГPH oт мapтa 2023 года. Если потрeбуeтся более cвeжaя - закажeм.
Цвeтoпеpeдачa нecколько иная, чeм на фотo, вживую квaртиpа намнoгo лучше и эффектнеe.
Aдрес кваpтиpы: Ленинcкий pайoн, улицa Аpцыбушевскaя (пeреcечение с улицей Красноармейская), ЖК «Феникс», дом бизнес класса.
На этаже находится шесть квартир. В доме всегда тихо и спокойно, приятное соседство.
Низкие платежи по квитанции около 3200 руб в летний период (квитанций всего три).
В доме крышная котельная, преимущество - рано включают отопление осенью + нет ситуации летом, когда отключают горячую воду.
В квартире сделан новый качественный ремонт, никто не жил.
Вам останется установить кухонный гарнитур. Его можно расположить в трёх вариантах - по одной стене, угловой или же с островом… - на ваше усмотрение (есть готовый визуализированный дизайн проект).
В ванной комнате площадью 5,5 м кв установлена стальная ванна производства Испания (фирмы «RОСА”). Керамическая плитка из одной коллекции «Кеrаmа Маrаzzi”. Несколько сценариев освещения.
Во всей квартире потолки - ГКЛ (гипсокартон). Трубы отопления немецкой фирмы «Rеhаu». Пол - кухня, коридор, ванная комната керамическая плитка, комната - ламинат «белый дуб».
В квартире интернет, трасса под кондиционер, со стороны комнаты и кухни розетки для ТV, домофон, замки «Гардиан». В доме установлена современная система пожаротушения.
Просторный выход на лоджию (утеплёна, площадь 2,8 м кв) с распашными французскими дверьми расширяет пространство и добавляет много света, создаёт ощущение дополнительной площади в кухне.
В комнате установлена вместительная гардеробная 3,8 м.
УК ЖСК «Феникс» находится в доме. Дом с закрытой охраняемой территорией, въезд/вход во двор с трех сторон улиц. Ближайший въезд/вход во двор к подъезду квартиры - со стороны Одесского переулка. В доме двухуровневый подземный паркинг, выход через лифт на минус 1 и 2 этаж. Свободные места в паркинге, также около дома есть всегда. Внутри двора собственник может ставить авто.
Приятная и ухоженная территория внутреннего двора - качели, лавочки, вход в пекарню со двора. В подъезде консьерж.
Установлены множество видеокамер по периметру, в подъезде, а также в лифтах. Рядом комфортабельный зеленый современный сквер с детской площадкой. Вся инфраструктура исторической части города рядом с домом: набережная, пляж, Струковский парк, театр Драмы, театр Оперы и Балета, площадь Куйбышева. Также рядом пешеходная улица Ленинградская, множество ресторанов, вузов, клиник - все в 10-15 минутах ходьбы. Железнодорожный вокзал и ТЦ «Гудок» с магазином «Лента» в 3-х кварталах от дома, также рядом стадион «Динамо», Покровский Собор - звон колоколов которого слышен по утрам в выходные и праздничные православные дни.
До остановки общественного транспорта - 1 минута. Магазин «Магнит», «Пятёрочка», Почта «России» в непосредственной близости к дому.
Ликвидный район и квартира, которая всегда будет ценна и востребована и как инвестиция и как место для комфортной жизни.
Посмотреть квартиру можно в любое время, согласовав просмотр за день-два, желательно днём или к вечеру.
Продажа свободная, быстрый выход на сделку. Полная сумма в договоре. Ипотека - да, особенно Альфабанк, Сбер, Втб, так как самые быстрые, безопасные и удобные банки для продавца и покупателя. Торг с реальным покупателем присутствует.
Объявление размещено собственником.
Риэлторы, если только вы с покупателями - приходите на просмотр. По остальным вопросам - все подробно написано в объявлении.
