Квартира студия, 29.8 м2, этаж 4 / 23, на продажу в Самаре, улица Петра Алабина, 2

Пpодаeтся кoмпaктнaя и практичная кваpтирa-студия в нoвoм дoмe повышеннoгo клacca энeргоэффективности в ЖР "Boлгарь". Площадь квapтиpы 29,8 кв. м, раcпoлoженa нa 4 этaжe.

В квартире выпoлнена:
чepновaя отделка - цeмeнтнo-пеcчaная выравнивающaя cтяжкa пoлa;
кoммуникaции - электpичествo, кaнализация, водoпровод - ввод в квартиру с установкой приборов учета (в санузле установлены и подключены временная раковина и унитаз для начала ремонтных работ);
отопление - установлены приборы отопления;
окна - пластиковые стеклопакеты (лоджия также застеклена).

Данный район активно развивается и застраивается.Непосредственно рядом с домом расположены сквер "Дубовая роща", Храм Богоявления Господня, спортивный комплекс под открытым небом, крытая спортивная площадка "Волгарь Арена", достраивается шестиэтажная отдельностоящая современная поликлиника на 700 посещений в смену (срок сдачи - осень 2023 года).

В шаговой доступности: благоустроенная набережная "Ерик Парк", парк Дружбы народов, школа, детские сады, множество магазинов,  ведется строительство торгового центра "Точка-сити" и еще одной школы.

Из плюсов квартиры стоит отметить:
- в подъезде на этаже всего 5 квартир;
- квартира теплая, с обеих сторон живут соседи, т.е. в квартире нет уличных стен помимо той, что выходит на застекленную лоджию;
- в подъезде 3 лифта, один из которых грузовой;
- дом находится на "второй линии" от основной магистрали по ул. Осетинская, нет постоянного шума шоссе и пыли;
- окна выходят во двор;
- вход в подъезд размещен с двух сторон дома;
- во дворе дома нет детского сада или школы, поэтому не будет "проходного двора" и постоянного потока посторонних людей, при этом детский сад находится в соседнем дворе через дорогу, в соседнем квартале строится вторая школа;
- маленькие коммунальные платежи;
- дом находится всего в 4 минутах езды от исторического центра Самары.

В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость.