Описание
⚜ ПPEДЛАГАЕTСЯ K ПРОДАЖЕ: Eврo-трeхкомнатнaя квapтирa, c дизaйнepским ремонтом, в жилом мacсиве «Леснaя пoлянa», раcпoложeнном в Kировском pайоне, нa ул. Демoкpатичeскaя - зacтрoйщик СДЦ-Cтpой. Дом 2015 года пocтрoйки. Жилoй маccив рaспoложен в живoписном месте, рядом с лесопарковой зоной. Жилая застройка с трех сторон окружена лесом, в стороне от высоко загруженных транспортных магистралей.
⠀⠀⠀⠀
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь квартиры – 64,2 м2;
Кухня-столовая (гостиная) – 22,3 м2;
Две спальных комнаты – 10м2 + 15,80 м22;
Вместительный коридор – 10,9 м2;
Кладовка-постирочная – 4,3 м2;
Малый санузел – 1,9 м2;
Большой санузел – 4,4 м2;
Большая кладовка под балконом, для хранения велосипедов, автошин и т.п.
Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного дома
⠀⠀⠀⠀
ИНФОРМАЦИЯ:
Стены дома панельные, с внутренним утеплителем между слоями бетона, межпанельные швы хорошо загерметизированы, промерзаний/протеканий нет. В квартире индивидуальное газовое отопление и горячая вода (двухконтурный котел Nаviеn). Отделка квартиры выполнена с использованием высококачественных материалов. Теплые полы в санузлах, в прихожей, в столовой в зоне окна. Можно включать отопление в любое время, и самим регулировать температуру. Отопление разделено на контуры с индивидуальными вентилями. Качественные пластиковые окна. Двери межкомнатные в классическом дизайне, белые с серыми прожилками дерева, с качественной фурнитурой.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Кухня-столовая/гостиная (22,3 м2) – на полу ламинат (влагостойкий, Кrоnороl 3D, 33 класса), в зоне кухни электроподогрев пола. Потолок натяжной белый «сатин», стены - обои моющиеся. Кухонная зона: кухонный гарнитур с натуральными дубовыми белыми фасадами, под навесными, выдвижные ящики с «неубиваемыми» направляющими Вlum, встроенная посудомоечная машина Gоrеnjе с тремя лотками, пенал со встроенной печкой (комбинация духовка + микроволновка Икея), столешница – керамогранит (под серый мрамор), на стене керамический фартук, как продолжение столешницы. Раковина белая керамическая, высокий смеситель, плита встроенная электрическая «Маunfеld» белая индукционная на две конфорки с сенсорным управлением, над плитой вытяжка с фильтром и местным освещением. В гостиной сплит-система «DеLоnghi» с мощностью достаточной для охлаждения всей квартиры. Питьевая вода проходит через три фильтра. Дверь в гостиную - «купе» со стеклом с фацетом. В зоне окна пол с подогревом.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Две спальных комнаты (10 м2+15,8 м2) – потолки натяжные, пол - ламинат, стены – обои.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Коридор (10,9 м2) – потолок натяжной с двухзонными светильниками, пол в чистой зоне – ламинат, пол во входной зоне – керамогранит с отоплением. Дверь входная металлическая, внутренняя отделка двери – в едином стиле с межкомнатными дверями квартиры.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Кладовка-постирочная (4,3 м2) – оснащена хоз.раковиной смесителем с холл/гор водой, столешницей, с сушилкой-лианой, навесными шкафами, полками, выкатными ящиками и шкафом под столешницей – всё компактно и очень удобно. Пол в зоне стиральной машины и раковины кафельный, в «сухой» зоне – ламинат. Здесь же размещен двухконтурный котел Nаviеn и стиральная машина LG F12А8НD. Освещение общее и индивидуальное в рабочей зоне.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Малый санузел (1,9 м2) – пол кафельный с водяным отоплением, унитаз подвесной (расстояние от пола позволяет проходить под ним роботу-пылесосу), гигиенический душ, малая раковина-рукомойник, красивая качественная сантехника и смесители. Встроенный шкаф с полками, с фильтром для воды на системе для всей квартиры. Потолок подвесной с точечными светильниками. Стены окрашены и пропитаны восковой эмульсией, хорошо моются, не впитывают воду.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Большой санузел (4,4 м2) – пол кафельный с водяным отоплением, унитаз подвесной (расстояние от пола позволяет проходить под ним роботу-пылесосу), ванна акриловая очень удобной конфигурации длиной 180см, глубиной 48см, смеситель со встроенным термостатом, душ+лейка «тропический дождь», раковина шириной 80см, красивая качественная сантехника и смесители. Потолок подвесной с точечными светильниками + два дизайнерских подвесных светильника «кристалл» над раковиной в зоне зеркала. Скрытая розетка для фена. Подвесные дизайнерские шкафы с белыми дубовыми дверками и зеркалами. Выдвижной ящик под раковиной с белым дубовым фасадом в едином стиле. Сушилка максимально просторная, хромированная. Стены кафельные.
Общий коридор на 3 квартиры, закрытый хорошей железной дверью. В общем коридоре устроена антресоль, 1/2 с соседями.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
ИНФРАСТРУКТУРА
Жилой массив «Лесная поляна» состоит из красивых трехэтажных домов. Дом расположен первым от лесопарка. Это, несомненное преимущество в его расположении, позволит вам жить на лоне природы, не выезжая за пределы города Самары. Много направлений для пеших прогулок. Тишина за окнами, свежий воздух, хорошие проезды, всегда есть место для парковки автомобиля. Внутри массива есть магазины «Магнит», «5ка», аптека и др. В шаговой доступности берег Волги с песчаным пляжем и чистой водой, и, с другой стороны, новый стадион «Самара-Арена».
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Первый этаж, под окнами цветники и газон, общего прохода под окнами нет. Внизу под балконом устроена большая кладовка под замком – удобно хранить автомобильные шины, велосипеды, лыжи, огородный инвентарь, барбекю.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В доме хороший тёплый и чистый подъезд. В подъезде под лестницей жильцы оставляют коляски, санки, велосипеды и т.п. детские прогулочные вещи.
