Описание
Пятикoмнатная кваpтиpa c пятью комнатами и прoстoрнoй кухней-гocтиной, пoлноcтью гoтoвaя для пpоживания, с космeтичecким pемoнтом, в Лeнинcком pайоне
Aдpec: г. Cамapa ул. Cадoвая, дом 256
....................................................................
☺️ Цeлeвая аудитоpия пoкупателeй
Эта квapтира идеально вам подойдeт eсли:
1️⃣ вы сeмья c двумя и болee детьми, котoрая планирует сменить квартиру на более просторную ине желает загромождать комнату многоярусными кроватями;
2️⃣ вы хотите проживать в районе с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности и в достаточном наличии магазины, детские сады, школы, спортивные секции);
3️⃣ вам необходима квартира в исторической части города с красивым видом на Волгу;
4️⃣ вам необходима квартира большой площади в кирпичном доме с невысокими коммунальными платежами;
5️⃣ вам необходима квартира функциональной планировки, в которой каждый метр площади используется по назначению, создавая комфорт для проживания.
....................................................................
5️⃣ убойных аргументов в пользу нашего предложения
1️⃣ Квартира с косметическим ремонтом, полностью готовая для проживания, с мебелью и техникой;
Отличная планировка квартиры:
Просторная кухня-столовая 19,75 м2 и пять комнат площадью - 119,5 м2.
Одна комната – гостиная – 21,81 м2.
Вторая комната – спальня – 20,52 м2.
Две комнаты – детские комнаты 19,67 и 19,73 м2.
Пятая комната – 31,77 м2 – оборудована в спортивную комнату для детей.
Планировка правильной конфигурации – общественные зоны (кухня-столовая) расположены ближе ко входу, а приватные зоны (спальни) находятся на наибольшем удалении;
Два санузла, что очень удобно для большой семьи:
Первый – ванная комната 11,58 м2 с джакузи, двумя раковинами и туалетом. Здесь же находится прачечная зона. Вход в ванную комнату есть со стороны спальни и со стороны коридора.
Второй – туалет с раковиной.
Лоджия 6 м2 не объединена с жилой площадью и не включена в площадь квартиры, как в представленных других квартирах, а используются по назначению;
Вторая лоджия 7,39 м2 утеплена и там размещен зимний сад.
3️⃣ Сейчас в продаже в данной локации имеется пять пятикомнатных квартир, из которых:
две квартиры двухуровневые на двух последних этажах, причем одна из квартир с заявленной площадью 153 м2, а по факту 79 м2 по выписке из ЕГРН, а вторая квартира расположена также на двух этажах, но второй уровень – это чердачное помещение;
одна квартира – имеет 4 уровня, что очень «на любителя»;
одна квартира – без ремонта, в предчистовой отделке, без мебели и техники, куда нужно вложить еще не один миллион рублей;
пятая квартира – проигрывает нашему предложению, так как две жилые комнаты и ванная комната имеют неправильные формы, фактическая площадь меньше заявленной, а цена за квадратный метр такая же, как у нашего предложения;
4️⃣ На этаже две квартиры. Перед входом в квартиру есть пространство для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок;
5️⃣ Безопасная сделка: у нас первый и единственный собственник
....................................................................
Квартира
Квартира общей площадью 185,7 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджий – площадь 193,65 м2.
Потолки в квартире – 3,10 м.
В комнатах на полу паркетная доска. В гостиной пол выложен керамогранитом.
Зона приготовления пищи в кухне-столовой выделена и выложена плиткой. На полу кафель.
В кухне, коридоре на полах качественная плитка. Санузлы – кафель на полах и стенах.
Потолки во всех комнатах двухуровневые с точечными светильниками. Сделаны из гипсокартона.
Во всех комнатах установлен кондиционер.
Квартира полностью готова для проживания.
....................................................................
Дом
Кирпичный дом 2003 года постройки.
Один пассажирский лифт – бесшумный и в хорошем состоянии.
В доме большие лестничные марши.
Открытая парковка во дворе. Имеется оборудованный подземный паркинг.
....................................................................
️ Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая и спортивные площадки. В шаговой доступности 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, больница им. Пирогова.
В шаговой доступности 4 детских сада, 7 школ. В 20 минут ходьбы от расположения дома - спортивные секции в комплексе «Локомотив».
При необходимости удобное расположение остановок: на улицах Самарская, Полевая, проспект Ленина, по которым проходит большое количество общественного транспорта: автобусы, трамваи.
Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины.
В шаговой доступности площадь Славы. В 20 минутах пешком находится Струковский сад, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, развлечься и просто хорошо провести время
Недалеко расположены развлекательные центры, магазины.
Для духовного развития вам доступны: театры, филармония, набережная.
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к выходу на сделку.
Один взрослый собственник.
Долгов и обременений нет.
.....................................................................
Звоните
✉️ Пишите
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
