1-комнатная квартира, 43.3 м2, этаж 9 / 10, на продажу в Самаре, Севастопольский переулок, 3

Продаю однокомнатную квартиру в кирпичном 9-ти этажном доме 2012 года постройки.
Общая площадь с учётом балкона и лоджии 43.3 кв.м.
Площадь комнаты 17.3 кв.м.  В комнате панорамные окна выходят на французский балкон.
Кухня очень просторная, 12,2 кв.м. Установлен новый кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной. Из кухни выход на большую лоджию.
В прихожей большая и вместительная гардеробная.
Квартира очень светлая и теплая. Установлены счётчики на горячую и холодную воду, на газ.
В доме на техническом этаже своя котельная.
Сезонных отключений горячей воды никогда не бывает. 
За отопление платим только в отопительный сезон. Регулируемая система отопления.
Квартплата ниже средней по городу.
В квартире никогда не было животных. Соседи спокойные и интеллигентные люди.
В доме ТСЖ, подъезды и придомовая территория чистые и ухоженные.
В районе развитая инфраструктура, в пешей доступности школы, детские сады, поликлиника, больница, магазины, остановки общественного транспорта (трамваи, автобусы, метро).
В квартире оставляем кондиционеры, бытовую технику, часть мебели.
Квартира приобреталась с использованием материнского капитала. Одновременно с продажей этой квартиры будем покупать новое жилье в ипотеку. Готовы выйти на сделку. Просьба риэлторов не беспокоить, есть свой.