Описание
Видoвая двухкoмнатная квaртира в чеpновoй отдeлке площaдью 62,9 метрa в ЖК "Дoм нa Apцыбушeвской".
Адреc: г. Самаpa ул. Apцыбушeвская, дом 204
Увaжаемый Покупатель, мы коe-чтo знaем о Bас:
Вы устали пeрeбирать объявлeния, в котоpыx ничего не пoнятнo o cамoй квaртирe, ее peaльнoй плoщaди и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы семейная пара или семья с детьми;
2️⃣Вы хотите жить в престижном жилом комплексе, цените комфорт и уют;
3️⃣Вы планируете сделать ремонт в квартире по своему стилю и вкусу;
4️⃣Вы хотите жить в новом доме с удобными входными группами, а вид из окон квартиры выходил на историческую часть города;
5️⃣Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе).
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣Единственная квартира в черновой отделке в этой локации на высоком этаже. Дом полностью заселён. Если Вы рассматриваете данную локацию и именно квартиру в черновой отделке, то у Вас альтернативы собственно и нет.
2️⃣Удобная планировка квартиры. Отсутствуют несущие стены. Вы можете полностью изменить конфигурацию комнат. При этом полезное пространство в квартире будет использовано максимально эффективно. А у Вас появится возможность оборудовать встраиваемые шкафы. Выделенную гардеробную комнату можно переоборудовать под прачечную зону.
3️⃣Дом с благоустроенной входной группой с пандусом. В доме консьерж с отдельной кнопкой вызова на домофоне. Благоустроенный теплый холл с выделенной мягкой зоной. В подъезде расположен гостевой туалет, в котором Вы можете помыть лапки домашним питомцам, а не вести их грязными в квартиру.
4️⃣Наша цена обоснована, так как в строящемся доме ЖК «Маяковский» со сроком сдачи в 3 квартале 2024 г., стоимость за квадратный метр от 170 000 до 185 000.
5️⃣Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта.
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь квартиры 62,9 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 67,97 кв.м.
Двухкомнатная квартира отличной планировки (комнаты правильной квадратной формы, без вытянутых углов и скошенных стен и без закруглений) на 12-ом этаже.
Первые этажи отведены под размещение коммерческих помещений. Поэтому фактически это уровень 14 этажа.
Две изолированные комнаты – общей площадью 31,1 м2.
Просторная кухня – 11 м2.
В квартире два санузла: гостевой – 3,2 м2 и второй, расположенный ближе к комнатам – 4,4 м2.
По планировке в квартире есть гардеробная комната.
Балкон с выходом из большой комнаты – 5,07 м2.
Дом
Дом сдан в 2015 году.
«Дом на Арцыбушевской» - представляет собой 27-этажное монолитно-кирпичное здание. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Первые этажи здания отведены под размещение коммерческих помещений. На первом этаже дома со стороны улицы Арцыбушевская находится ресторан Аnimа Itаliаn Rеstаurаnt, бар Gustоv.
Закрытая территория дома. Въезд на территорию под шлагбаумом.
Видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома. Широкий лестничный марш. В доме три лифта: два пассажирских и один грузовой.
️Инфраструктура
Рядом большой сквер с новыми детскими игровыми площадками и спортивной зоной.
До Набережной 15 минут прогулочным шагом.
В шаговой доступности:
более 10 детских садов,
помимо общеобразовательных школ — школа Интеллект-плюс, Самарская Вальдорфская школа, Школа с углубленным изучением отдельных предметов им. М.В. Ломоносова, Академия для одаренных детей Наяновой,
СамГТУ
поликлиники, больница Пирогова,
площадь Куйбышева
кафе, рестораны, клубы, отделения банков, почта — все, что нужно для комфортной жизни в центре города.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Один собственник с момента постройки дома.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
