1-комнатная квартира, 42.5 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Самаре, Белорусская улица, 28

Пpодаетcя уникaльная однокомнатная квaртиpа!

Милие дaмы и увaжaемыe гocпoдa! У Baс есть замечaтeльнaя вoзможнoсть cтaть облaдателем квapтиpы, наxoдящeйся в чepте гoродa, нo пpи этом pаcполoжeнной в нeпoсредcтвeнной близости от прирoды, oт Волги, возвышенной oт дорожной пыли и суеты, слушать по ночам певчих птиц и лягушек, по праздникам радостно смотреть салют, сидя в удобном кресле с бокалом вина и кусочком пармезана. Почти пентхаус! Продается однокомнатная квартира на 12 (последнем; дом 12-этажный) этаже, выше уже небо. Рядом построенный новый жилой комплекс ни коим образом не загораживает обзор на речной простор. На этаже только две квартиры.

Окна кухни выходят на Коровий остров (протока Сухая Самарка). Под вечер и ночью идет прохлада с острова. На острове зимой можно кататься на лыжах. Очень много мест для рыбалки. 

В трех остановках от дома (минут 15-20 ходьбы) на территории завода РЭБ есть стоянка для катеров и моторных лодок. 

Окна комнаты выходят во двор. В дворе детская площадка. Есть детский садик, чуть дальше школа, есть спортивный детский футбольный клуб. 

Во дворе - продуктовый магазин «Пятерочка», через две остановки - магазин "Перекресток". Остановка автобуса в пяти минутах ходьбы. Рядом есть круглосуточная охраняемая автостоянка на территории завода "Нефтемаш" (по суткам и по договорам).

В квартире кухонный гарнитур с барной стойкой, газовая плита Gеfеst с грилем, шкаф-купе в прихожей, угловая ванна, небольшой холодильник. Санузел совмещенный, примерно 5 кв.м. Установлены водяные и газовый счетчики. Электрическая проводка в санузел и на кухню - медь, остальная - алюминий. В электрическом счетчике (счетчик внутри квартиры) три электрических автомата и УЗО. 

Окна деревянные двойные (одно стекло обычное, второе - стеклопакет; машин и шума практически не слышно). Деревянные гардины с креплениями для светлых и темных штор. Широкие подоконники. Двери деревянные. Батареи чугунные (топят хорошо, зимой могут цвести кактусы). В сентябре 2020 года заменены стояки ГВС и ХВС, полотенцесушитель и установлены новые водяные счетчики. В марте 2021 года заменен газовый счетчик. Строительная высота потолков 3,15 м. После настилки ламината и установки подвесных потолков сейчас высота потолков примерно 3 м (чтобы заменить лампочку в люстре нужна лестница или высокий стул). 

В сентябре 2021 года выполнен ремонт внешних стен и крыши дома - покрыты полиуретаном. Нет ни балкона, ни лоджии. 

!!!Есть возможность сделать выход на крышу (по договоренности с ТСЖ)!!

Долгов по коммунальным услугам нет.

Готовы рассмотреть варианты обмена на нормальную дачу с разумной доплатой в обе стороны (предпочтение - район Красной Глинки, Гранный, Сухая Самарка). 

Звоните! Покажем в любое удобное время! 

Цена обсуждается.