Описание
Видовая просторная евротрёшка (большая кухня-гостиная и 2 изолированные просторные спальни), полностью готовая для проживания, в новом современном доме 2015 года постройки в ЖК «Ботанический».
Адрес: г. Самара ул. Врубеля, дом 17
....................................................................
Целевая аудитория покупателей
Эта квартира идеально вам подойдет если:
вы семья с одним или двумя детьми;
вы не хотите делать ремонт в квартире, приобретать мебель и технику, а планируете сразу заехать и жить;
вы рассматриваете квартиру с двумя изолированными комнатами, которые расположены на две стороны;
вы рассматриваете для проживания новый дом с благоустроенными входными группами и удобными подъездными путями;
вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);
....................................................................
5 убойных аргументов в пользу нашего предложения
Квартира полностью готовая для проживания - укомплектована встраиваемой бытовой техникой и мебелью;
Качественный ремонт, который полностью делался для себя;
Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает по следующим параметрам:
качественный ремонт, наличие мебели и тому, что наше предложение не требует финансовых вложений;
Если рассматривать аналогичные квартиры, то в лучшем случае у Вас будет кухня (11-15 м2) и 2 спальни. У нас полноценные две комнаты + большая кухня-гостиная;
Если рассматривать евротрешки в этом районе, то это будут квартиры стоимостью от 14,5 до 16 млн. рублей в домах аналогичного года постройки, или это будут дома 1998 года постройки и соответствующий ремонт с момента заселения;
Если сравнивать наше предложение с новыми строящимися домами в этом районе, то цена за квадратный метр необоснованно завышена;
Отдельный тамбур со входом только в нашу квартиру, расположенный за железной дверью. Тамбур утеплен и используется как прихожая с выделенной «грязной зоной»;
Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;
....................................................................
Квартира
Квартира общей площадью 88,1 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджии – площадь 96,6 м2.
Окна квартиры выходят на две стороны: рабочий кабинет, одна из спален и кухня-гостиная – вид из окон на Волгу и город. Окна второй спальни – выходят во двор.
В квартире была перепланировка. Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади.
Две изолированные комнаты.
Лоджия присоединена к кухне для увеличения пространства. Получилась отличная кухня-гостиная – 30 м2.
В кухне-гостиной, коридоре, комнатах на полу ламинатная доска.
Зона приготовления пищи в кухне-столовой выделена и выложена плиткой.
В ванной комнате и туалете – кафель на полах и стенах.
Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.
Есть гардеробная комната – 5,68 м2 для хранения сезонных вещей.
В квартире есть отдельный рабочий кабинет, который при необходимости можно переоборудовать в дополнительную комнату.
....................................................................
Дом
ЖК «Ботанический» - это жилой комплекс, реализованный одним из самых лучших застройщиком ООО «ТрансГруз».
Кирпично-монолитный дом 2015 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
В подъезде – консьерж с отдельным кодом для вызова на домофоне.
Два грузовых лифта в отличном состоянии.
Открытая парковка во дворе.
....................................................................
Инфраструктура
Во дворе имеются детская игровая и спортивная площадки.
В шаговой доступности 58 школа – 300 м.
В 10 минутах ходьбы от дома – самарский международный аэрокосмический лицей. В шаговой доступности 6 детских садов (муниципальные и частные).
В 2 минутах ходьбы находятся спортивные секции единоборств, футбольный клуб «Ultra».
В жилом комплексе расположены 4 языковые школы, бэби-клубы, студии развития и досуговые центры.
При необходимости удобное расположение остановок на улицах Ново-Садовая/Постников Овраг/Мичурина, по которым проходит большое количество маршрутов общественного транспорта (автобусы, трамваи).
Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины, фитнес-центр «FiZКультура».
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к выходу на сделку.
Один взрослый собственник.
Долгов и обременений нет.
