Описание
Bидовая, прocтоpная евротpёшка (бoльшая кухня-гостинaя и 2 изoлиpoвaнныe пpocтoрные спальни) в частичнo чиcтовой отделкe плoщaдью 106,6 м2 в ЖК комфopт-клaсca «5 Звезд»
Aдpес: г. Самaра ул. Caмаpcкая, дом 263
....................................................................
Целeвая аудитopия покупателей
Эта квaртирa идeaльно вaм пoдойдет если:
1️⃣вы семья с детьми;
2️⃣вы хотите жить в престижном жилом комплексе, цените комфорт и уют;
3️⃣вы планируете сделать ремонт в квартире по своему стилю и вкусу;
4️⃣вы хотите жить в новом доме, цените высокие этажи. И не просто ищете высокий этаж, а с шикарным видом на Волгу и город;
5️⃣вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);
....................................................................
5️⃣убойных аргументов в пользу нашего предложения:
1️⃣Альтернатив нашей квартире на покупку у Вас, в принципе, то и нет:
Сейчас продаются аналогичные квартиры в этом же доме, но по планировке у Вас будет:
- один санузел;
- отсутствовать гардеробная комната;
- кухня-гостиная + 2 комнаты, но меньшей площадью;
- небольшой коридор неудобного формата;
- предчистовой ремонт без штробления стен под проводку;
Если рассматривать другие аналогичные дома в этом районе, то либо это будут постарее дома с ремонтом с момента застройки дома, либо это будут квартиры в новых домах при необоснованно высоком ценнике;
2️⃣Если сравнивать наше предложение с новыми строящимися домами в этом районе комфорт-класса и эконом-класса, то это будут квартиры в черновой отделке, куда нужно вложить еще не один миллион рублей, с необоснованно высокой ценой за квадратный метр.
3️⃣У нас самая удобная планировка квартиры:
Большая кухня – гостиная – 36 м2.
Две большие жилые комнаты – 21,6 м2 и 17,5 м2.
Два больших санузла – 3,3 м2 и 7,1 м2 – что действительно очень удобно для семьи с детьми.
Выделенная гардеробная комната.
4️⃣Дом с благоустроенной входной группой. В доме консьерж с отдельной кнопкой вызова на домофоне. Благоустроенный теплый холл с выделенной зоной ожидания гостей.
5️⃣Безопасный выход на сделку: первые собственники. И мы готовы выйти на сделку, хоть завтра.
....................................................................
Квартира
Частично чистовая квартира на 21-ом этаже.
Квартира расположена со стороны уже построенного дома. И к ней, в дальнейшем, уже не будет пристраиваться секция.
Ремонт делали из дорогих и качественных материалов. Продажа квартиры не планировалась.
В квартире выполнена стяжка пола.
Выровнены все стены «под маяк».
Штробированы стены под проводку во всех комнатах и помещениях, кроме кухни-гостиной. Не делали намеренно, потому что сам кухонный гарнитур не подбирали еще.
Провода выведены в подрозетники.
Смонтированы и выведены трассы под кондиционеры.
Частично стены зашиты гипсокартоном.
Частично уложена плитка в санузлах. В одном из санузлов оборудовано место под установку инсталляции для унитаза.
Окна из дорогого темно-коричневого профиля. Закуплены подоконники Моеllеr в цвет окон. Выход на балкон – панорамное остекление.
Закуплена сантехника: ванна, панель для ванны, смесители, подвесные унитазы, инсталляция для унитазов, монтажные комплекты, душевые гарнитуры.
Имеется кварцвиниловая плитка «Ноmе Ехреrt» в приятном дизайне и подложка - на всю площадь квартиры.
Закуплены батареи отопления.
Все строительные материалы также остаются.
Установлена входная стальная дверь премиум-класса.
....................................................................
Жилой комплекс
Застройщик ГК Маяк-Стройинвест.
Дом сдан в 2021 году. Дом заселен частично.
«5 Звезд» - новый жилой комплекс комфорт-класса, расположен в границах улиц: Самарская/Полевая/Садовая/Чкалова.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. Первый этаж отведен под коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, почтовое отделение, продовольственные магазины, парки, скверы и набережная реки Волга.
Закрытая территория дома. Въезд на территорию под шлагбаумом.
Видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома. Широкий лестничный марш. В доме три лифта: два пассажирских и один грузопассажирский.
....................................................................
️Инфраструктура
Рядом большие скверы с детской площадкой, где утром можно совершить пробежку и позаниматься спортом, а вечером неторопливо погулять с детьми.
В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, лицей Спутник, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».
В 10 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 7 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.
Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к быстрому выходу на сделку.
Два взрослых собственника.
Долгов и обременений нет.
.....................................................................
Звоните
✉️Пишите
❤️Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
