Описание
!!! Видовая, двухуровневая 4-ком. квартира бизнес-класса, в тихом уголке исторического центра Самары с прекрасным видом на р. Волгу и город!!!
квартира идеально подойдет семье с детьми, где у каждого будет свое индивидуальное пространство.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
√ Kвартира находитcя в oдной из самых престижных лoкaций города, в 5 минутах ходьбы от набережной р. Волги с полноценной развитой инфраструктурой и знаковыми местами столицы Самарского региона.
√ В любое время суток - с чашкой кофе утром или готовясь ко сну вечером, - вы будете наслаждаться прекрасным видом на волжские просторы, исторический центр города. Расположение окон квартиры на 3 стороны.
√ Просторная, функциональная планировка квартиры отличается удобством и продуманностью расположения комнат: на первом уровне гостевые и общие зоны, второй уровень – приватный - со спальными комнатами, гардеробной, большим санузлом с финской сауной.
√ В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту с применением брендовых материалов и техники.
√ Безопасность жильцов квартиры обеспечена индивидуальным пультом от лифта, а также ключом от лестничной площадки с общедомовой лестницы подъезда.
√ Быстрый выход на сделку: один взрослый собственник.
Квартира в собственности более 5 лет. Отсутствие обременений, в т.ч. ареста, долгов.
О КВАРТИРЕ:
■ расположена в ЖК «Причал».
■ Общая площадь по выписке - 204,7 кв.м.
С учетом вспомогательных помещений - 220 кв.м.
Жилая площадь - 127,20кв.м.
■ Двухуровневая планировка:
На 1 уровне:
- холл 19 кв.м. с лестницей на 2 уровень
- кухня-гостиная 36 кв.м., дополнительно с видовым помещением 10,6 кв.м
- комната 37 кв.м.,
- санузел 3,3 кв.м.
На 2 уровне:
- холл 22,3кв.м. с просторной гардеробной 9 кв.м.,
- спальная комната 18 кв.м., дополнительно с видовым помещением 4,3 кв.м.,
- спальная комната 17,6 кв.м.,
- спальная комната 18,3 кв.м.,
- санузел 17,2 кв.м.,с вместительной встроенной финской сауной, дополнительно с видовым помещением 4,2 кв.м. и постирочной.
■ РЕМОНТ
-Ремонт квартиры сделан из качественных материалов по авторскому дизайнерскому проекту с применением плитки, сантехники производства Италии.
-На кухне установлена бытовая техника Siemens.
-Столешница – искусственный камень.
-Фасады кухни производства Италии. Потолки гипсокартон, натяжные.
-Лестница - массив дерева.
-В гостиной для уютных вечеров предусмотрен электрический КАМИН.
-На 2 уровне роскошная ванная комната с финской сауной, душевой кабиной, гидромассажной ванной с прекрасным видом на Волгу.
БОНУСОМ остается в квартире часть бытовой техники и мебели.
О ПОДЪЕЗДЕ:
-Лестничная площадка, где расположена квартира, на 3 квартиры.
-Интеллигентные, вежливые соседи.
-На лестничной площадке есть помещение для занятий физкультурой, для хранения спортивного оборудования.
-В подъезде работают два лифта (грузовой и пассажирский).
-Индивидуальный пульт для поднятия на этаж, где расположена квартира.
-Индивидуальный ключ от двери на лестничную площадку с общей лестницы подъезда.
О ДОМЕ/ДВОРЕ:
-Дом кирпичный, построен в 2006г.
-Перекрытия железобетонные.
-Электропроводка медная, канализационная разводка по дому – чугунная.
-ТСЖ Причал, быстрое реагирование служб.
-Территория огорожена, установлен шлагбаум. Всегда есть парковка для машин.
-Можно арендовать парковочные места на 2-3 автомобиля.
-Во дворе детские площадки.
-В доме есть: магазин «Перекресток», аптека, пункт выдачи и приема «Озон», почта, МФЦ «Мои документы».
ЧТО РЯДОМ?
■ Шикарная самарская набережная в 7 минутах ходьбы от дома – курортное место для отдыха, прогулок, спорта, купания, а также встреч с друзьями или семьей в уютном ресторане.
■ Для детей:
– школы (гимназия №3, лицей классический, школа №63, Педагогический колледж и университет, Художественное училище)
- детские сады, спортивные секции, кружки и занятия (Самарский дворец детского творчества).
- Самарский театр кукол, детский театр «Лукоморье».
■ Для спорта: Дворец спорта им. Высоцкого, Спорткомплекс СК ЦСКА ВВС, фитнес-клуб LexusAtletic и др.
■ Рестораны: Хэдсон, Ваще огонь, Ribay.
■ Для культурной жизни: Театр оперы и балета, Драматический театр им. М.Горького, Самарская филармония, театр «Камерная сцена»,Художественный музей, музей истории г. Самары.
■ Достопримечательности: набережная р. Волга, пешеходная зона ул. Ленинградской, Башня крепости, пл. Революции и многое другое.
Хочется жить в тихой гавани речного города-курорта, но при этом оставаться в центре его событий?
Эта квартира для вас!
ПОЗВОНИТЕ, запишитесь на просмотр.
Арт. 55174936
