2-комнатная квартира, 32.1 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Самаре, Арцыбушевская улица, 78

Исторический центр с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности театр оперы и балета, магазины, кафе, Волга.Прекрасная транспортная развязка: в пяти минутах ходьбы остановки трамвая и автобусов. 
Дом на 5 квартир. В период с 2014-2018 в доме произведена замена крыши (видно на предпоследнем фото) и водосточных коммуникаций, канализации. Аварийности нет.       В самой квартире сделан капитальный ремонт, заменена вся сантехника, проводка, восстановлен потолочный карниз и потолок. Квартира очень тёплая.Установка трехкамерных стеклопакетов Rehau себя полностью оправдала( нет шума), полузеркальное напыление на окнах (1.80м) защищает от любопытных глаз, окна выходят на солнечную сторону. Входная дверь ( салон дверей Макадамия).                                                                   Вся мебель и техника включена в стоимость и остаётся новым хозяевам.  По желанию квартиру можно освободить полностью или частично с соразмерным уменьшением стоимости. Водонагреватель и холодильник ( Haer). На кухне предусмотрена ниша под большую стиральную или посудомоечную машинку. Отопление газовое( отключено с целью экономии)  и установлены энергосберегающие обогреватели ТеплоЭко,  также в коридоре два шкафа один из них угловой. При желании есть возможности сделать камин. Газовое оборудование было заменено( акты и договоры газовой службы имеются). Свой закрывающийся двор ( сад, мангал, машиноместа). Один взрослый собственник никто не живет, никто не прописан, прямая продажа, торг уместен. Возможна любая форма оплаты, документы к сделке готовы. В собственности более 10 лет, земля под домом стоит на кадастре. Причина продажи -переезд. Агентов просьба не беспокоить.