3-комнатная квартира, 117.2 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Самаре, улица Алексея Толстого, 74

Продам квартиру в кирпичном доме комфорт класса 2004 года постройки.

О квартире:

- общая площадь: 117,2 м.кв., жилая: 40,7 м.кв. (комнаты 21 м.кв. и 19,7 м.кв.), кухня-гостиная (без учёта площади балкона) 43,7 м.кв.;

- проектом предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Установлен газовый котел – Protherm(Словакия), благодаря чему всегда есть горячая вода, Вы забудете о водонагревателях и плановых отключениях горячей воды;

- очень низкие коммунальные платежи;

- на лоджии и балконе смонтированы теплые полы. Лоджия в спальне утеплена. Есть возможность использовать ее как кабинет либо зимний сад;

- 2 сан. узла, отделаны плиткой, оснащены водяными теплыми полами;

- в каждой комнате установлены инверторные кондиционеры (данный тип двигателей экономит электричество и имеет очень тихий звук при работе);

- в спальне оборудована гардеробная, что дополнительно экономит место и нет необходимости докупать шкафы;

- учтена безопасность детей: в детской комнате окно расположено выше стандартов;

- заведен высокоскоростной интернет и установлена внутриквартирная сигнализация;

- квартира продаётся с мебелью и техникой.

О доме:

- в доме всего 21 квартира (по 4 квартиры на этаже);
- организовано свое ТСЖ;
- закрытая дворовая территория;
- имеется личное парковочное место во дворе за шлагбаумом (оформлено в ТСЖ);
- на цокольном этаже своя сухая теплая кладовая 12 м.кв. (оформлено в ТСЖ);
- вокруг дома установлены камеры;
- дом раположен на тихой улице, Вас не побеспокоят байкеры и любители ездить по ночному городу без глушителей;
- ухоженный чистый подъезд с аккуратными, тихими и приятными соседями.

Инфраструктура:
- по прописке подходят гимназия №3 англо-французская, школа №63 с математическим уклоном, детские сады (как частные, так и муниципальные №48,49);
- круглосуточные продуктовые магазины, кафе, салоны красоты.
- набережная, со своими чудесными закатами и Речной вокзал, площадь Революции – в пяти минутах не спешного прогулочного шага;
- праздничные фейерверки и салюты на пл Куйбышева видны из окон.

Прямая продажа, подходят ипотека и материнский капитал. Адекватный торг при осмотре.