Описание
Я – собственник. Продаю сам. Риэлторов, посредников прошу не беспокоить от слова «совсем»! Продаю однокомнатную квартиру в ЖК «Ливерпуль», Октябрьский район, географический центр Самары, на 4-м этаже 16-ти этажного дома! Дом 2017 года постройки, кирпичный, теплый, строил «Берег». Помимо того, что кирпич, так еще и утеплены все фасады при сдаче дома застройщиком. В квартире не просто тепло, а жарко. Общая площадь 33,1 кв.м., комната 16,7 кв.м., кухня 10,2 кв.м., без перепланировок. Я покупал квартиру у самого застройщика «Берег». В квартире лоджия, не балкон, а именно лоджия, выход из кухни! Лоджия застеклена пластиковыми окнами компании «ЕвроДом». Ремонт делал для себя: стяжка – керамзито-песчано-цементная; электропроводка (Дмитровский кабель) – по ГОСТ с большим запасом мощности под современные бытовые энергоемкие приборы (с автоматами по группам); сплит-система Samsung 9-ка (не Китай!, а Малайзия), входная дверь ВИТЯЗЬ ПортьеNEW металлическая (два замка 4го класса взломостойкости, глазок, ночная задвижка), домофон. Отделка: на полу по всей квартире ламинат 34 класса цвета «белая груша», обои – немецкие моющиеся Erismann (именно производства Германия, а не Россия), потолки везде натяжные белые (в комнате – матовый, в остальных помещениях глянец), точечные светильники Ecola GX53 светодиодные с "таблетками" OSRAM по всей квартире; на кухне на стенах обои, санузел совмещенный весь в кафеле, установлена ванная, счетчики на горячую и холодную воду, электрический полотенцесушитель TERMINUS; энергосчетчик однотарифный, на лоджии также ламинат, лоджия оштукатурена, покрашена, на лоджии светильник, система для сушки белья, розетки и выключатели Schneider Electric. В квартиру проведено кабельное телевидение и интернет (но при продаже, естественно, отключу, переоформите на свое имя). Соседи все сделали ремонт, прекрасные тихие люди. В подъезде два лифта wellmax, современные, быстрые, тихие; пассажирский и грузовой. Радиаторы отопления – Rifar Supremo биметаллические, аварийные краны все поменяны на фирменные итальянские BUGATTI. В санузле сделаны выходы под водонагреватель, но не устанавливал водонагреватель, потому что в доме с 2017 года воду отключали всего несколько раз (и то из-за аварийных ситуаций у кого-то в подъезде). В квартире в подарок оставляю всю обстановку: в комнате – шкаф для одежды, стол письменный с новым компьютерным креслом, телевизор LG белый, мягкая мебель (диван клик-кляк), белоснежный тюль совершенно новый; на кухне остается полностью встроенный кухонный гарнитур, с мойкой FRANKE и всей сантехникой, с микроволновкой LG и практически новым холодильником NO FROST ATLANT, с электроплитой HANSA, новой духовкой CANDY (купил и установил летом 2023 года, но ни разу не использовал, так как переехал в новую квартиру) и вытяжкой; стол и стулья; новое компьютерное кресло; то есть оставляю всю обстановку в подарок новым владельцам, в том числе и стиральную машину BEKO. Ремонт в квартире делал в июне-сентябре 2018 года; и технику и мебель покупал всю в октябре 2018 года. Всё практически новое, заезжайте и живите. Квартира теплая, светлая, чистая во всех смыслах этого слова. Квартира правильной формы, не угловая, не торцевая, в середине дома, БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, окна во двор, очень тихо и солнечно весь день. В подъезде, лифтах, по периметру дома видеонаблюдение. Квартира в собственности более 6-ти лет с момента передачи застройщиком, на все счетчики есть акты ввода, юридически чистая квартира, чище не бывает! Не торгуюсь! Можно за наличку, ипотеку. Любые проверки с Вашей стороны без проблем. Можно через нотариуса, через аккредитив. ПОЛНАЯ сумма в договоре!!! НЕ ТОРГУЮСЬ!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Хоть в этот же день. Все документы в оригиналах на руках, в квартире прописанных нет, долгов нет, никаких ипотек или залогов не было и нет, квартира покупалась за наличку полностью! Посредников прошу не беспокоить, в том числе сказками о закрытых продажах, об эксклюзивных базах объектов и прочей «чушью», никакую комиссию не поддерживаю, дублировать объявление запрещаю. Я уже живу в новой квартире, поэтому с продажей не тороплюсь, экстренности у меня нет. Приходите, пожалуйста, на просмотры, так как фотографии фотографиями (фотограф из меня не великий), а смотреть жильё нужно вживую! Показываю каждый день, живу в 10 минутах ходьбы от квартиры. Просмотры лучше планировать в светлое время суток. Лиц, не имеющих серьезных намерений и финансовых возможностей, прошу меня не беспокоить; также прошу не тратить мое время лиц, которые ходят "присматривают на далекое будущее" или "квартира только в планах" (туристы, просто мечтающие, молодые не семейные парочки). Остальных жду на просмотр!
