Описание
Tрёxкомнатнaя квартира с трeмя изолиpованными комнaтами и прocтopнoй куxнeй-гoстиной, полностью гoтовая для прoживaния, c дизaйнeрским рeмонтом, в киpпичном доме 2004 гoда пoстрoйки на перeceчении Tухaчeвского и Kиeвской.
За квapтирoй закреплeнo личнoe обустpoeннoе парковочное место под шлагбаумом.
Адрес: г. Самара ул. Тухачевского, дом 88
Уважаемый Покупатель,
мы кое-что знаем о Вас:
Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство;
2️⃣Вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;
3️⃣Вы не хотите делать ремонт в квартире, а планируете заехать и жить в квартире с идеальным дизайнерским ремонтом;
4️⃣Вы ценитель квартиры на первом этаже, потому что не любите лифты и хотите уединения от соседей;
5️⃣Вы хотите купить квартиру, в которой нет перепланировок, занижений по цене и прочих нюансов, которые могут вызывать риски.
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣Квартира с идеальным дизайнерским ремонтом, где всё продумано до мелочей;
2️⃣Отличная планировка квартиры:
Толщина стен (кирпич) в квартире – 60 см.
Три большие изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная 14,5 м2.
Планировка правильной конфигурации – общественные зоны (кухня-столовая) расположены ближе ко входу, а приватные зоны (спальни) находятся на наибольшем удалении;
Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной, раковиной и туалетом. Второй – совмещенная ванная комната с туалетом 5 м2 с наличием ванны, туалета и раковины. Имеется место для стиральной машины и большой шкаф для хранения.
Огромный коридор квадратной формы – 12,4 м2.
3️⃣Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает по следующим параметрам:
дизайнерский ремонт, который делался из дорогих и натуральных материалов, и тому, что наше предложение не требует финансовых вложений;
самое выгодное предложение по соотношению цены за квадратный метр;
балкон не объединен с жилой площадью и не включен в площадь квартиры, как в представленных других квартирах, а используются по назначению;
окна квартиры выходят на две стороны, но при этом не на проезжую часть, а во двор. С одной стороны окна выходят во двор своего дома, а с другой стороны – во двор соседнего дома. Причем, дома расположены на удаленном расстоянии друг от друга;
4️⃣Имеется личное парковочное место за шлагбаумом;
5️⃣Безопасная сделка: у нас первый собственник.
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь квартиры 89,6 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 92,6 кв.м.
С момента постройки дома в квартире по всему полу произведено утепление, установлены лаги с воздушной подушкой. Также в квартире подогрев полов.
Окна в квартире – натуральные деревянные окна со стеклопакетами высокого качества.
Подоконники – выложены декоративной плиткой и натуральным камнем.
В кухне на стенах бамбуковые обои с выложенными элементами декоративной плиткой.
В комнатах и в кухне на полу бельгийский ламинат (высокий срок эксплуатации, без потери первоначальных свойств).
В комнатах и в коридоре дорогие натуральные обои с элементами фресок, мозайки.
Санузлы – кафель на полах и стенах.
Потолки в кухне-гостиной и в коридоре – матовые натяжные.
В комнатах потолки – окрашены краской.
Квартира полностью готова для проживания.
Имеется застекленный вместительный балкон.
Благодаря толщине стен в 60 см – вы не услышите шум от дороги, а в квартире всегда будет тепло.
Оставляем практически всю мебель и технику.
Дом
Кирпичный дом 2004 года постройки.
Два лифта: пассажирский и грузовой.
Удобная входная группа в подъезде. Дополнительное обустройство для маломобильных граждан.
Открытая парковка во дворе. И выделенное место под шлагбаумом.
Закрытый вход с площадки первого этажа. Тамбур на три квартиры. Перед входом в квартиру есть огромная площадка для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок.
️Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая и спортивная площадки. В шаговой доступности 6 детских садов, 5 школ, поликлиника.
При необходимости удобное расположение остановок - на улице Тухачевского – 2 минуты шагом;
В 10 минутах пешком станция метро «Московская».
Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Один собственник с момента постройки дома.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
