Описание
Tреxкoмнaтнaя квaртира фоpматa евро, c продумaнным дo мeлoчeй дизaйнoм, cовременным и качeственным рeмoнтoм из дopогих матeриaлoв в Октябpьскoм paйоне в ЖK Ботаничеcкий
Адpеc: г. Самаpа, ул. Лукачeвa, дом 6
Уважаeмый Пoкупaтeль, мы кoе-чтo знaeм о Bac:
Bы устaли пepебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣вы семейная пара или семья с детьми;
2️⃣хотите приобрести квартиру, полностью готовую для проживания и не тратить время и свою энергию на ремонтные работы и продумывание дизайна
3️⃣вы цените комфорт, стиль, современный дизайн;
4️⃣хотите любоваться шикарными видами на Волгу и закаты из окон своей квартиры;
5️⃣хотите проживать в районе с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности и в
достаточном наличии магазины, детские сады, школы, спортивные секции, фитнес центры);
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣убойных аргументов:
1️⃣Наше предложение является лучшим предложением евро трешек с панорамными окнами и шикарным видом на Волгу Сейчас в продаже в данной локации имеется 2 евро трешки, которые не имеют панорамные окна и сильно уступают по качеству ремонта и отделочных материалов.
2️⃣Большая кухня-гостиная с одним увеличенным окном и видом на Волгу. Так же выведена проводка в полу под кухонный остров (есть дизайн проект кухни и собственник готов его отдать). И в наличии плитка для кухонного фартука, которая так же достанется новым владельцам.
3️⃣Квартира с качественным дизайнерским ремонтом по дизайн проекту, втроенные шкафы, которые имеют широкий функционал и маневренность. Сделана звукоизоляция потолка во всей квартире.
4️⃣В квартире выделена отдельная техническая комната под стиральную машину и места хранения. Так же там можно установить еще один туалет.
5️⃣Увеличенные комнаты за счёт присоединения лоджий. Они отделены карнизом, что позволяет создать там отдельное пространство при необходимости (например зонировать под кабинет/рабочую/игровую зону)
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь 91 м2 по выписке из ЕГРН.
В квартире произведена грамотная перепланировка. Фактическая площадь квартиры после
перепланировки составляет – 99,91 м2. (цена за квадратный метр 194 175 руб)
Ремонт сделан в 2023 году, в светлых тонах.
Две лоджии присоединены к комнатам для увеличения пространства и получения отдельных зон, которые при желании можно зонировать шторами. После перепланировки, площадь комнат составила 21,27 м2 и 21,10 м2.
Объединены кухня и комната и получилась просторная кухня-гостиная – 31,82 м2.
Санузел объеденен и удобно спланирован, вмещает в себя продуманные шкафы для хранения.
Имеется тех.комната со стояком и уже установленной раковиной, так же можно разместить стиральную машинку (все выводы есть), шкафы для бытовой химии и при желании можно установить унитаз.
Есть небольшая гардеробная комната.
На начальной стадии черновой отделки был проделан большой объём работ: сделана хорошая гидроизоляция, двойная система очистки воды, система контроля протечки воды Gidrоlоk, гребенчатая система распределения воды, двойная фильтрация воды, вмонтирована канальная система кондиционирования.
Заменены все оконные конструкции с уф-защитой, подоконники из кварцевого камня, заменены радиаторы отопления.
Внутренняя отделка проводилась с использованием экологически чистых и безопасных материалов западных производителей.
Розетки и выключатели продуманны для комфортной жизни без удлинителей.
Установлена качественная европейская сантехника.
В квартире теплые полы под керамогранитом в ванной, входной зоне и в зоне лоджий.
В кухне, коридоре, тех.комнате, гардеробной на полу керамогранит.
В комнатах на полу Бельгийский водостойкий ламинат.
В ванной комнате – керамогранит на полах и стенах.
Потолки во всей квартире из гипсокартона с шумоизоляцией с многоуровневым продуманным освещением.
Все стены окрашены, во взрослой спальне одна стена отделана срезом из старого кирпича.
В квартире много места для хранения вещей: 3 больших встроенных шкафа, с функциональным зонированием и возможностью менять полки и добавлять, убирать кронштейны. Все двери шкафов выкрашены в цвет стен.
Установлены скрытые двери Софья.
Установлен видеофон Таntоs, что позволяет видеть все происходящее в подъезде.
Квартира готова для проживания, завози мебель и живи.
В каждой комнате есть выводы под кондиционеры.
В подарок дизайн проект кухни и плитка для кухонного фартука
Дом
Четырех подъездный кирпично-монолитный дом 2016 года постройки от застройщика Трансгруз со своей котельной на крыше.
Есть консьерж.
Два грузопассажирских лифта.
Открытая и многоуровневая парковка во дворе.
Установлен пандус на крыльце дома.
Управляющая компания Визит-М.
️Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая и спортивная площадки.
В шаговой доступности 8 детских садов, школа, спортивные секции, тренажерный зал «Физкультура», Самарская городская больница № 4, Гимназия №54, Самарский Университет им.Королева, ТЦ МегаСити, рынок Поток.
В пешей доступности остановка общественного транспорта Постников Овраг.
Удобная транспортная развязка (Ново-садовая ул., Московское шоссе).
В пешей доступности парки Ботанический сад и Загородный, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, развлечься и просто хорошо провести время.
До Волги 2 км и пристань для переправы на другую сторону Волги.
Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины (Перекресток, ПятерочкаНедалеко расположены развлекательные центры, магазины, кафе и рестораны.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Два взрослых собственника по договору ДДУ.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
4️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
