Описание
✨Прeдлaгaется к продаже: Еврo-трёxкомнaтнaя квартиpa c дизaйнepcким peмонтом, с проcторной oбъeдинeннoй куxней и гостинoй, общей площадью 83,69 кв.м. (77 кв м по выпискe) в Oктябpьском pайоне г. Самаpы, в сoвpемeнном ЖК «Aквaрель».
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Квартиpа рaспoлoженa нa последнем этaже, в новом четырехэтажном доме (есть технический этаж). Отдельно-стоящая котельная на весь ЖК. Грузовой лифт. 3 шлагбаума с возможностью выезда на ул. Советской Армии, или 5-ю Просеку. Пляж в 5-минутной доступности. Дом полностью заселен. Отличная УК.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
ИНФОРМАЦИЯ:
Просторная квартира для семьи, с высокими потолками (2,7м), с новым дорогим ремонтом и дизайном в современном стиле от архитектурной студии. Ремонт ещё на гарантии, выполнен в октябре. Во всех комнатах есть предмонтаж кондиционеров, продуманная электрика, дорогая и качественная сантехника, во всех комнатах на полу прочный кварцвинил, от немецкого производителя winео, а также высокие (2,3 м) межкомнатные двери скрытого монтажа, покрашенные в цвет стен.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Мебель для кухни выполнена под заказ. Есть встроенная посудомоечная машина и место под встраиваемый холодильник, духовку и микроволновую печь. Фартук кухни выполнен из крупноформатного итальянского керамогранита - износостойкий, легко моется и эстетично смотрится.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Глубокая, удобная мойка с черным смесителем. Смеситель имеет дополнительный излив, для установки фильтра под питьевую воду. Индукционная плита Наnsа.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Особое украшение кухни - вытяжка в форме трубы.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Спальня просторная, темная со шторами блэкаут на окнах, что отлично сказывается на качестве сна. Качественные источники света на дизайнерской шине (трековое), что позволяет удобно и быстро изменять схему освещения. Удобно работать днем за рабочим столом. Справа от рабочего стола есть возможность встроить шкаф.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Просторная детская с видом из окна на Жигулевские горы. На балконе теплый пол, 2 рабочих места и конвектор в зоне, где ранее стоял радиатор.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Два санузла с ванной и душевой, 2 качественных инсталляции скрытой установки, тропический душ, широкоформатный керамогранит на стенах, скрытые люки, 2 гигиенических душа. Установлена защита от протечек.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Скрытая разводка интернета и телевидения. В спальне и гостиной выведены все нужные розетки под телевизор.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Потолок натянут в санузле и детской. В других комнатах по дизайнерской задумке потолочные плиты покрыли лаком и красиво развели электрику. Этот потолок производит впечатление на гостей. Но при необходимости потолки можно натянуть за 1 день.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Продажа с мебелью обговаривается.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Возможна продажа через ипотеку. Быстрый выход на сделку.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Площадь квартиры с учетом балкона – 83,69 кв.м.
Площадь гостиной-кухни – 26,16 кв.м.
Площадь детской комнаты - 23,8 кв.м.
Площадь спальни - 13,69 кв.м.
Площадь 1 санузла – 3,35 кв.м.
Площадь 2 санузла – 4,12 кв.м.
Площадь коридора – 6,46 кв.м.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
ИНФРАСТРУКТУРА:
Удачное расположение дома с видом на Жигулевские горы, тихий, закрытый шлагбаумами двор, отличная инфраструктура. Расположение жилого комплекса гармонично сочетает ритм большого города и природный ландшафт. Дружелюбные, тихие и порядочные соседи. Рядом есть всё необходимое для комфортного проживания: новая среднеобразовательная школа № 26, лицей, детский сады, поликлиника, сетевые магазины, всевозможные пункты выдачи (Яндекс. Маркет, озон, Wildbеrriеs, Каzаn ехрrеss, bохbеrry, сдэк), аптеки, во дворе дома просторная парковка для автомобиля. Остановки общественного транспорта. Есть возможность арендовать кладовку в соседних домах.
