Описание
Двуxкoмнaтнaя квaртиpa, с новым ремoнтом в Oктябрьcком райoне
Адрec: г. Caмaра, ул. Карлa Mapксa, дом 200
....................................................................
Цeлeвая aудитория покупaтeлeй
Этa квapтиpа идeaльно вaм подойдeт ecли вы:
1️⃣сeмейнaя паpa или сeмья c детьми;
2️⃣хотитe пpиoбpecти кваpтиpу, гoтoвую для пpоживaния и не трaтить время и свою энергию на ремонтные работы и продумывание дизайна, при этом вы хотите купить мебель полностью под себя;
3️⃣хотите проживать в районе с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности и в
достаточном наличии магазины, детские сады, школы, спортивные секции, фитнес центры);
4️⃣если вам необходима именно эта локация;
5️⃣хотите быть уверены, что у вас всегда будет горячая вода, без перебоев и остановок на летний период;
....................................................................
5️⃣убойных аргументов в пользу нашего предложения
1️⃣Квартира не угловая и окна на две стороны. Плюс самый высокий этаж из всех представленных, в данной локации квартир, подобной планировки.
2️⃣Из окон одной из комнат открывается красивый вид на город
3️⃣Квартира с хорошим ремонтом, все материалы в нейтральных цветах (ремонт делали для себя). Вам останется только завести мебель.
4️⃣В квартире выделена отдельная комната под стиральную машину и места хранения. Ее так же можно сделать, как второй санузел (все выводы для этого есть)
5️⃣Безопасная сделка, квартира без ипотеки.
....................................................................
Квартира
Квартира общей площадью 68,11 м2 по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом балкона составляет –69,48 м2.
Две изолированные комнаты площадью 14 м2 и 17,67 м2.
Площадь кухни– 14,44 м2.
Два санузла. Один санузел площадью 4,89 м2, второй переделан под кладовую – 4,76 м2 (все выводы под коммуникации есть).
Коридор – 12,37 м2
Балкон – 1,37 м2, выход на балкон из комнаты и из кухни.
Ремонт 2023 года, в квартире никто не жил.
В кухне, коридоре, ванной комнате и кладовой на полу итальянский кафель..
Потолки во всей квартире двухуровневые натяжные, с возможностью установить ленточный свет (все выводы для этого есть).
На стенах в коридоре и кладовой венецианская штукатурка.
....................................................................
Дом
Четырех подъездный кирпично-монолитный дом 2018 года постройки от застройщика Трансгруз со своей котельной на крыше.
Есть консьерж.
Два грузопассажирских и один грузовой лифты
Подземный паркинг, спуститься можно на грузовом лифте.
Установлен пандус на крыльце дома.
Управляющая компания Визит-М.
Низкие коммунальные платежи
....................................................................
️Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая и спортивная площадки.
Удобная транспортная развязка (Московское шоссе, ул.Авроры).
До пляжа Ладья 5,5 км.
В шаговой доступности;
• более 3 частных детских садов
• школа №35
• спортивные секции, тренажерный зал «Физкультура»
• Самарский Университет им.Королева, ПГУТИ, СамГУ.
• остановка общественного транспорта
• Ботанический сад и парк Гагарина, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, развлечься и просто хорошо провести время.
центральный автовокзал
• необходимые продуктовые и бытовые магазины (Перекресток, Пятерочка, К&Б, Гарибальди)
• развлекательные центры (Космопорт, Парк Хаус)
....................................................................
Выход на сделку
У нас все готово к выходу на сделку.
Один взрослый собственник по договору ДДУ и два ребенка (доля по мат.капиталу)
Долгов и обременений нет.
.....................................................................
Звоните
✉️Пишите
❤️Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
