4-комнатная квартира, 168.7 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Самаре, Садовая улица, 82

Продаю 4-хкомнатную квартиру по адресу г.Самара ул.САДОВАЯ д.82 (квартира занимает весь 3-ий этаж) – исторический центр города Самары и его инфраструктурой, с пешеходной зоной  на ул.Ленинградской и пешей доступностью до набережной реки Волга
Квартира находится в кирпичном 6 тиэтажном доме на 3 этаже площадью 168.7м2 с закрытой придомовой территорией  c парковкой для всех жителей домов и детской площадкой с озеленением и собственной  парковкой в подвале дома  площадью   18     м2.  Из двора 2 выхода  на ул.Некрасовская и на ул. Садовая и два выезда на ул.Садовая, возможность парковки а/м на ул.Садовая есть.
Комнаты площадью 22.8+14.8м2 с отделанной лоджией 3.2м2, 18.7м2 и 22.8м2 выходят во двор и 18.7 имеет гардеробную комнату,  кухня -22.1м2 с балконом ( выходит на ул.Садовая), комната 14.8 имеет свою гардеробную комнату,  2 санузла  площадью  по   4.2м2-в одном санузле имеется джакузи премиум класса  OASY 195x115625 aкрил 10 мм с подголовником , музыкальный центр и усилители-стерео с фукцией радио- Yamaba+колонки влагостойкие boss , Wi-Fi  и передатчик и транслятор музыки Apple , в другом душевая кабина и сантехника. Сделаны все подводки для турецкой сауны с паром. Два водонагревателя, один на 100л и теплообменник. Полотенцесушители Kermi и Credo TwistV.  Холл и коридор 14.7+15.2+4м2. Высота потолков  2.8 м( смонтированы натяжные потолки и светильники)
Отделка- итальянские строительные материалы, обои премиум класса Италия  PORTOFINO-винил на бумаге.  PORTOFINO винил на флизе, сантехника Италия , Германия и Швеция с смесителями Hansgrohe, оконные блоки Rehau с мраморными подоконниками , плитка Италия, в гостинной венецианская штукатурка.  Есть дизайнерский проект.
Разводка под кондиционеры в каждой комнате и 2 кондиционера Дaikin
Мебель в ванной комнате и санузле с мраморными элементами
Электрические теплые полы  на кухне и в коридоре, теплый водяной пол в ванной комнате. 
В квартире есть свой газовый котел Vissmann и электрическое отопление 
Вся квартира утеплена теплоизоляционной штукатуркой по внешнему и внутреннему периметру . это дает комфортную температуру круглый год
Кинопроектор c опускающимся экраном и аквариум смонтированы  в гостинной
Межкомнатные двери производства Италия цвет венге. Полы паркетная доска – натуральный шпон и плитка Италия
Входная дверь Крепкий орешек с дорогим замком. Охранная сигнализация и домофон
Для бесперебойного водоснабжения на весь подъезд смонтирован повысительный насос в случае пониженного городского водоснабжения
Юридическая чистота документов-квартира строилась как долевое участие в новом строительстве и узаконено решением суда от 22.09.2006г. в 2012 году отец подарил ее сыну 
Документы и квартира подготовлены к сделке, долгов и обременений  и арестов нет
Квартира пустая (мебель отсутствует), в ней никто не жил