Описание
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ЕВРО-ТРЁШКА (2 спальни + 1 кухня-гостиная)
ЦЕНТР ГОРОДА
СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН РЕМОНТ
СТИЛЬ ТЁПЛЫЙ МИНИМАЛИЗМ
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
ЖК бизнес-класса «Ильинская Плаза», Самара, Буянова 120 (престижный Ленинский район, 125 квартал города).
⚠️ Дом сдан в 2020 году, заселён на ~80%.
⛔️ Закрытый двор (концепция «Двор без машин»).
️ Подземный паркинг, парковка за домом, парковка вдоль улицы.
♀️ ЧОП - охрана территорий ЖК 24/7.
Видеонаблюдение периметра и подъездов.
Бесшумные скоростные лифты KONE, Финляндия: 2 шт. пассажирских + 2 шт. грузовых.
Детская площадка.
♻️ Эффективная УК: в ЖК постоянно находятся администратор дома, электрик, слесарь, дворник, уборщица - ежедневный контроль и клининг придомовой территории, подъездов.
Низкие коммунальные платежи (общегородской тариф).
Приветливые и интеллигентные соседи.
Тихий район без крупных дорожных магистралей.
Панорамный вид на город из 4-х окон с круговым обзором.
Торгово-офисный стилобат на первых 3-х этажах: супермаркет Магнит, OZON, медицинские, косметологические и стоматологические клиники, офисные помещения.
️ Ремонт новый - завершен в феврале 2024 года (делали для себя, не на продажу).
Эксклюзивный дизайн-проект архитектурного бюро (еженедельный авторский надзор архитектором).
♂️ Все работы выполнены профессиональной строительной компанией (ежедневный контроль прорабом).
✔️ Дорогая входная дверь Gardian с повышенной шумоизоляцией (изнутри выкрашена в цвет стен, снаружи - чёрная эмаль МДФ-панель, чёрная фурнитура).
✔️ Эргономичная планировка (правильная квадратная форма):
- прихожая с мягкой зоной и шкафами (8 м2)
- кухня-гостиная (25 м2)
- спальня с будуарной зоной (16 м2)
- детская комната (12 м2)
- ванная комната с хоз.блоком (5 м2)
- гардеробная (3 м2)
- лоджии с панорамным остеклением, 2 шт. (7 м2)
✔️ Шумо и звукоизоляция всей квартиры NoiseBlock, ConvoLite.
✔️ Высота потолка - 2,8 м!!!
✔️ Большие зеркала в интерьере от пола до потолка.
✔️ ГКЛ-потолок двойной Knauf во всей квартире.
✔️ Декоративная штукатурка микробетон Lanors Clarke на всех стенах, цвет белый шоколад.
✔️ Встроенные (invisible) межкомнатные двери СОФЬЯ, натуральный дуб, высокие 2300*1000 мм.
✔️ Закарнизные подсветки.
✔️ Панорамные окна в пол на балконах.
✔️ Керамогранит и тёплый пол в прихожей, ванной, кухне-гостиной.
✔️ Паркетная доска Barlinek на полу в спальнях, натуральный дуб, однополосный, под маслом.
✔️ Натуральный камень в отделке.
✔️ Теневой аллюминиевый профиль на потолке и на полу по всей квартире, KRAAB GIPPS (эффект парящей стены).
✔️ Розетки и выключатели премиум Италия, Btichino, трековые светильники St.Luce.
✔️ Встраиваемая премиум сантехника Swedbe, Roca.
✔️ Корпусная встраиваемая мебель под потолок во всей квартире
(спроектирована по индивидуальному проекту и заказана в современной мебельной мастерской):
-шкафы с дверцами из затонированного стекла
-умная подсветка изнутри при открывании
-премиум фурнитура
-эмаль/пластик/плёнка.
-толщина полок 22 мм
✔️ Остров-полубарная стойка и столешницы из чёрного гранита.
✔️ Кровать премиум king-size: 1800*2000 мм.
✔️ Встраиваемая бытовая техника Korting:
-варочная панель
-круглая вытяжка
-духовой шкаф
-микроволновая печь
-посудомоечная машина
-холодильник
-стиральная машина
-водонагреватель
✔️ 3 премиум мульти-кондиционера Royal Clima.
✔️ Умный дом Яндекс-Алиса, голосовое и дистанционное управление:
- свет
- кондиционеры
- робот-пылесос
- увлажнитель воздуха
- тёплые полы
- электрогардины
- камеры видеонаблюдения
- домофон
☝️Квартира готова к продаже: никто не жил и не прописан, один собственник.
Юридическая чистота: нет обременений и долгов, не кредитная, покупалась за наличный расчёт.
Отличная квартира для проживания одному или семье с детьми, а также под сдачу в дорогостоящую аренду.
️ Администрация Самары утвердила план комплексной застройки всего 125 квартала города современными малоэтажными домами бизнес-класса.
⏳ Успейте купить дизайнерскую квартиру в новом доме!
On-line показ - What’s up, Viber, Telegram.
Запись на просмотр квартиры - писать в личку или звонить по телефону.
Возможны различные формы оплаты.
✅ ипотечные программы:
- льготная
- семейная
- военная
- IT
- др.
✅ государственные жилищные сертификаты:
- материнский капитал
- военный
- молодая семья
- др.
✅ наличный расчёт
✅ ваша квартира в центре в зачёт с вашей доплатой (после оценки)
Стоимость актуальна на текущий момент. Возможна небольшая скидка при определённых условиях!
‼️‼️ Возможно завышение стоимости в договоре купли-продажи для первоначального взноса в банк ‼️‼️
Транспортная доступность:
~5 мин до остановок трамвая, автобуса, троллейбуса
~10 мин до ст.м.Алабинская, до ст.м.Театральная.
Агентам по недвижимости - агентское вознаграждение за покупателя (при продаже) гарантировано.
Окружение:
- Самарская набережная
- площадь Славы у Администрации области
- площадь Куйбышева
- сквер Устинова на Самарской площадь
- сквер на Ильинской площади
- площадь сельского хозяйства
- парк Щорса на ул.Спортивная
- Струковский сад
- сквер на Крымской площадь
- сквер Никитинская площадь возле Губернского рынка
- сквер возле музея им.Алабина
- сквер Пушкинский возле Драмтеатра
- сквер Мичурина на ул.Полевая
- сквер Фадеева на проспекте Ленина
- сквер Шанхай на ул.Молодогвардейская
- сквер возле площади Сельского хозяйства
- сквер на площади Памяти на верхней Осипенко
- сад Баланс возле Третьяковской галереи
- больница Пирогова
- РЖД-поликлиника на Комсомольской площади
- ж/д вокзал
- пригородный автовокзал
- РОВД Ленинского района
- Губернский рынок
- супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Лента
- ТРК Гудок
- ТРК Айсберг
- ТЦ Аквариум
- ТЦ Вавилон
- ЦУМ Самара
- бизнес центр Галактика
- бизнес центр Капитал Haus
- бизнес центр Деловой Мир
- бизнес центр Гудок
- бизнес центр Бэл Плаза
- АЗС Роснефть
- автомойки
- кафе, рестораны на ул.Дачная
- аптеки
- банки Сбербанк, Альфа-Банк, Росбанк, ВТБ, Тинькофф
- стадион Динамо
- стадион Локомотив
- стадион Волга
- бассейн ЦСКА Самара
- теннисный корт
- Самарский Драмтеатр
- театр СамАрт
- Самарский театр кукол
- Самарский театр Оперы и балета
- Самарская филармония
- Самарский цирк
- областная библиотека им.Ленина
- музей Самара космическая
- 8 шт. детских садика (№ 46, 69, 79, 118, 145, 452, Филиппок, Самарский Вальдорфский детский садик)
- 10 шт. школ (№ 6, 11, 12, 70, 81, 132. 137, 148, Академия Наяновой, Самарская Вальдорфская школа)
- Петропавловская церковь
- Шестой кассационный суд
Актуально для тех, кто ищет
#жкфеникс#жк120квартал#жкгалкактик#жкимпериал#жкграндимпериал#жкпарус#жкаквариум#жкадмирал#жкзимгаллереи#жкпушкинский#жкмаяковскийнью#жкпановапарк#жкprimehouse#жкевропейскийквартал#жкпреображенскийдвор#жквознесенский#жккультура#жктроицкий#жксадовая#жкнавилоновской#жкбестхаус#жкстепгринхаус#жкверхняяполевая#жкдомнаарцыбушевской#жкзодиак#жкжелябоворф#жкнабуянова#жкзвезда#жкракета#жкгринривер#жкбаланстауэрс#жкбалансtowers#жккоролёв#жккоролёвзвёздный#жкнамитирёва#жксокол#жкцентральный#жклогика#жклогика-2#жкфрегат#жквоскресенский#жкволгарь#новыйдом#новыйжк#новостройка#первичноежильё#первичка#вторичноежильё#вторичка#
