Описание
Небольшая уютная квартира гостиничного типа с капитальным ремонтом с нуля. Ремонт делался с 2021 по 2023 год. Жил непостоянно только один человек, квартирантов не было. Квартира не требует никаких вложений. Полностью заменены:
- проводка и счётчик, установлены раздельные автоматы на помещения и крупную технику;
- бетонная стяжка полов во всей квартире без порогов;
- полукоммерческий линолеум Tarkett с утеплителем с обратной стороны;
- стены очищены от краски и выровнены;
- натяжной потолок с точечными светильниками;
- пластиковые окна с тройным остеклением;
- вся фурнитура в окне на кухне и балконной двери заменена на новую в 2023 на Siegenia Titan (лучшая фурнитура на рынке, срок службы 50-60 лет);
- стояки отопления в квартире и стояки в ванной заменены полностью;
- ремонт в ванной, плитка и сантехника установлены в 2023 году;
- смесители в раковине и ванной Grohe;
- дверь в ванной влагоустойчивая, установлена в 2023 году;
- межкомнатная пластиковая дверь-гармошка французского производства;
- входная дверь Гардиан, бронированная, 4 комплекта ключей в наличии;
- балкон с полностью сваренным каркасом и отдельной крышей от соседей, застеклён, рамы раздвижные, с отделкой, вертикальными шторами и широким подоконником с выносом;
- фартук в кухне из плитки;
- в кухне рулонные шторы 50% поглощения света, в комнате шторы со 100% поглощением света, что позволяет сделать сумерки днём и выспаться;
- сплит-система Suzuki установлена в 2020 году, прекрасно работает при температуре до -5;
- зимой в квартире достаточно тепло, при -20 окно в кухне стоит на микровентиляции.
- в 2020-2021 проводился капремонт всего дома, стояки у соседей сверху также заменены.
Соседи сверху сделали бетонную стяжку пола, никакого скрипа полов над головой. Соседи тихие, все собственники сверху, снизу, сбоку и напротив.
Во дворе детский сад и большая детская площадка.
В смежном доме отделение Почты России, Вайлдберриз, Пятёрочка, через дорогу Озон, Сбербанк, ГорПродукт, Фабрика качества, РубльБум и ТЦ с множеством других магазинов (Семь+я, Магнит, Чакона и т.д.).
Вдоль жилых домов благоустроенный сквер с плиткой, новыми лавочками и освещением. Через дорогу благоустроенный сквер Мичурина, в 5 мин пешком сквер Фадеева.
Пройдя через двор можно увидеть школы 132 и 148. Через квартал СамЛИТ. До СамГТУ 15 мин пешком.
Через дорогу у сквера Мичурина круглосуточная больница Пирогова, станция скорой помощи, Поликлиника №3, женская консультация, ТЦ Аквариум.
В 5-7 минутах пешком Золотое яблоко, БЦ Скала холл, ТЦ Айсберг, фитнес-клуб X-fit, рестораны Пряный барашек, Фуджи френдс, Вкусно и точка и проч.
Рядом большое количество остановок всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи).
До ж/д вокзала 5-7 минут на автобусе.
До набережной можно спуститься пешком по Полевой или Осипенко за 15-20 мин.
Квартира в собственности с 2011 года, продаёт 1 собственник - взрослый, прописан тоже 1 взрослый. Ипотека приемлема, обмен с доплатой нет. Прошу Вас звонить с 10 до 21:00.
Агентства недвижимости и агентов убедительная просьба НЕ беспокоить.
