Описание
Tpёхкoмнатнaя квaртира с трeмя изолиpованными кoмнaтaми и пpостopнoй куxнeй, c косметическим рeмoнтом в кирпичном домe 1999 гoдa постpoйки нa пеpесечении Лeнинская / Вилoновскaя.
Aдpеc: г. Cамapa ул. Ленинcкaя, дом 202
Уважаeмый Пoкупaтeль, мы коe-чтo знaeм о Вaс:
Вы устaли перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство;
2️⃣Вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;
3️⃣Для комфортного проживания Вы планируете свои воплотить дизайнерские идеи в ремонте;
4️⃣Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и наличием подземного паркинга. У нас он даже не один;
5️⃣Вы хотите купить квартиру, в которой нет не узаконенных перепланировок или других нюансов, которые в последующем могут привести к каким-либо проблемам.
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣У нас самая удобная и продуманная планировка из всех 3-х комнатных квартир и квартир формата евро в кирпичных домах Ленинского района.
Три большие изолированные комнаты и просторная кухня 30,3 м2.
Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной, ванной, раковиной и туалетом. Второй – туалет и раковиной.
Две большие утепленные лоджии: одна - 8,5 м2 с выходом на две комнаты, другая – 4,9 м2;
2️⃣Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и кухня-гостиная;
3️⃣Если рассматривать аналогичные трехкомнатные квартиры в данном районе, то это будут квартиры:
меньшие по метражу;
значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп;
с высоким ценовым диапазоном за квадратный метр;
4️⃣Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;
5️⃣Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь квартиры 109,7 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 123,1 кв.м.
Ремонт в квартире – косметический.
В квартире произведена перепланировка:
Комната и утепленная лоджия присоединены к кухне для увеличения пространства.
Перепланировка узаконена.
Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади.
Дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на улицу, причем не на проезжую часть.
Три большие изолированные комнаты правильной формы.
В кухне установлены новые оконные блоки из толстого шумоизоляционного профиля.
Две утепленные лоджии на обе стороны.
Пол в квартире – паркетная доска.
Кухня выложена плиткой.
Санузлы – кафель на полах и стенах.
Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.
Дом
Кирпичный дом 1999 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Один новый пассажирский лифт (поменяли осенью 2023 года).
Открытая парковка во дворе. Имеется подземная парковка в доме. Также на территории дома есть подземный гаражный комплекс.
️Инфраструктура
Во дворе имеется детская игровая.
В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».
В 10 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 20 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.
Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Один собственник с момента постройки дома.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
